Практично расположенная на двух верхних этажах небольшого дома в центре Ровиня, эта квартира предлагает опыт проживания в самом центре города и привлекательный вид на южный порт города.
Жилая площадь квартиры включает совмещенную гостиную со столовой, отдельную кухню, ванную комнату и прихожую на втором этаже, а на верхний этаж ведет деревянная лестница. Массивная деревянная конструкция крыши придает особенно деревенский оттенок комнатам на мансарде, которые представляют собой две спальни, из которых большая комната предназначена для детей, а в меньшей комнате есть двуспальная кровать.
В дополнение к очевидным преимуществам, предлагаемым расположением в центре Ровиня, квартира предлагает вид на море из двух комнат, что делает ее легко прибыльной, что означает быструю окупаемость инвестиций за счет туристической аренды.
Расположение
Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. Широко известная жемчужина Истрии - Ровинь, когда-то небольшой рыбацкий порт, а сегодня известный туристический центр, с бесчисленными красочными домами, очаровательной набережной с прекрасными кафе, красивой гаванью, идиллическими пляжами и прибрежными островами создает захватывающая дух атмосфера. Поразительное расположение в центре Ровиня, где находится квартира, является идеальной отправной точкой для знакомства с близлежащими достопримечательностями и удобствами:
Море │ Пляж Балуота 350 м
Услуги │ Магазин 100 м ▪ Кафе или бар 50 м ▪ Гостиница или ресторан 20 м ▪ Начальная школа 400 м ▪ Детский сад 600 м ▪ Дом здоровья 650 м ▪ Марина 1000 м
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1,2 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 2 км
Ближайшие города │ Бале 14 km ▪ Канфанар 16 km ▪ Пула 40 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 14 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 19 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км
Расположение помещений
Квартира с интересной планировкой площадью 71 м2, занимает два этажа, а именно на: третий этаж а также мансарда.
Третий этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет ко входу в квартиру на 3 этаже. На этом этаже, площадь 35,74 м2, есть гостиная со столовой, кухня, ванная комната а также прихожая.
Мансарда │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на чердак. В рамках этого этажа, площадь 34,84 м2, есть две спальни а также коридор.
Три самые важные комнаты в этой квартире– это гостиная со столовой, кухня а также главная спальня
Гостиная со столовой │ Третий этаж ▪ 19,80 м2 ▪ Южная ориентация ▪ Вид на море ▪ Угловой диван ▪ Телевизор ▪ Кабинет за телевизора ▪ Стол ▪ 4 Стула
Кухня │ Третий этаж ▪ 5,38 м2 ▪ Ориентация на север ▪ Кухня в две линии ▪ Оснащен бытовой техникой ▪ Печка с духовка ▪ Капюшон ▪ Холодильник
Главная спальня │ Мансарда ▪ 16,72 м2 ▪ Юго-восточная ориентация ▪ Видимые деревянные балки ▪ Шкафом для гардероб ▪ Стильная кровать ▪ Кожаное кресло ▪ Освещение
Парковка и дополнительные сооружения
Общая зона │ Терраса
● Паркинг Валдибор 350 м
Свойства дома
Квартира находится в каменном доме, который простирается через первый этаж, два верхних этажа а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного каменного дома:
● 4 Квартиры ▪ 1 Бизнес-пространстве
● Наружные стены │ Каменная стена
● Крыша │ Скатная крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено прибл. 1700 г.
● Основательно восстановлено 1997 г. (Квартира)
Мебель и оборудование
Мебель │ Почти вся мебель включена в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Сантехника ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ Алюминиевые окна с двойным остеклением ▪ Aлюминевые ставни ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной ▪ Телевизор в каждой спальне
Отопление и охлаждение │ Кондиционирование воздуха ▪ печь - древесная пеллета ▪ Электрический бойлер
Напольное покрытие
Керамическая плитка │ Третий этаж
Деревянный настил │ Мансарда
Инфраструктура
● Подключение к электросети со своим счетчиком
● Собственное подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования
Документация
Полученная документация │ Поэтажный план ▪ Решение о производном состоянии недвижимого имущества
Расчет площади
Поверхность квартиры включает (70,58 м2) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Третий этаж) = 35,74 м2
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Мансарда) = 34,84 м2
Источник данных = Неофициальный замер помещения