Незавершенный дом для отдыха в южной Истрии

С высоты птичьего полета.
Западный фасад.
Рашки залив - 2,5 kм.
Вид с юго-западной стороны.
Восточный фасад.
Вид с юго-западной стороны.
Вид с юго-восточной стороны.
Вид с северо-восточной стороны.
Восточный фасад.
Рашки залив, прогулка.
Бассейн.
1-й этаж.
1-й этаж.
1-й этаж.
2-й этаж.
2-й этаж.
2-й этаж.
2-й этаж.
2-й этаж.
Панорама побережья.

2500 М ОТ ПЛЯЖА
20

Истрия, Барбан
2.000 м от моря
6.800 м от центра

Незавершенный дом для отдыха в южной Истрии

1/20

172 м²

835 м²

2,0 км

Номер лота: 20613

E. СЕРТИФИКАТ: в приготовлению

Количество просмотров: 10326

Ключевая особенность

□ Три спальни и две ванные комнаты
□ Большая крытая терраса
□ Прямоугольный бассейн
□ Вид на море
□ Рашки залив 2,5 км; Главани 8,5 км; Фештинское королевство 14 км; Пула 30 км; Ровинь 40 км
□ 1 этаж 91,92 м² ; 2 этаж 79,67 м²
□ Два парковочных места и гараж
□ Издано разрешение на строительство
□ Уплачены коммунальные и водные сборы
□ Воды; электричество; асфальт

Описание

Этот незавершенный дом для отдыха находится в маленькой деревне недалеко от Барбана. Работы по строительству дома, чья площадь составляет 172 м2, начались в 2019 году. Дом состоит из 1 этажа площадью 91,92 м2 и 2 этажа площадью 79,67 м2. С террасы на 2-м этаже открывается вид на море.

Дом находится в границах строительной земли. Издано разрешение на строительство (Строительный акт). Уплачены коммунальные и водные сборы.

Местоположение

Дом построен на юго-восточном склоне, 2,5 км от ближайшего пляжа в заливе Blaz. Дом расположен 7 км от центра Барбана, где находятся магазин, кафе, школа, приходская церковь и автозаправочная станция. Расстояние до ближайшего торгового центра 20 км. В ближайших окрестностях находятся эти достопримечательности:
- 2,5 km Рашки залив нижняя часть долины реки Раша длинной в 12 км и шириной в 1 км;
- 8,5 km парк приключений Главани был первым в своем роде в Истрии, предлагает три дорожки, длинный зиплайн и гигантские качели и
- 14 km пещера Фештинское королевство открыта для посещения, а возле нее находится детская площадка и мини-ферма.

Расстояние до ближайшего въезда на шоссе (Pula) составляет 20 км, а до ближайшего аэропорта Пула 21 км. Расстояние до других городов: Пула 30 km, Ровинь 40 km, Триест 111 km, Любляна 195 km и Загреб 238 km.

Расположение помещений

Дом состоит из 1 этажа площадью 91,92 м2 и 2 этажа площадью 79,67 м2. На 1-м этаже находятся гостиная с кухней и столовой, туалет, прихожая, крытая терраса (2x), кладовка и гараж площадью 25 м2, а на 2-м этаже три спальни, два санузла и терраса площадью 31,39 м2. Дом смотрит на юговосток.

Описание участка

Во дворе находятся прямоугольный бассейн. Общая площадь земельного участка, который включает в себя площадь под домом, составляет 835 м2. Границы двора обозначены оградой.

Отопление

Установленное оборудование: дымоход.

Материалы полов

Полы не закончены.

Парковка

Два автомобиля могут парковаться во дворе. В гараже находится одно парковочное место.

Инфраструктура

Дом оснащен подключением к электрической сети и подключением к водопроводу. Подъездной путь к объекту асфальтирован.

Расчетная площадь

Площадь*	171,59 м²
Площадь внутреннего (закрытого) пространства	103,61 м²
Жилое помещение на первом этаже	55,33 м²
Жилое помещение на втором этаже	48,28 м²
Площадь внешнего (открытого) пространства	67,98 м²
Крытые террасы, балконы, лоджии, наружные лестницы и проходы первого этажа	36,59 м²
Террасы, балконы, лоджии, наружные лестницы и проходы на 2 этаже	31,39 м²

*Для облегчения восприятия, размер помещения указывается как нетто площадь, без учета расчетных строительных коэффициентов, в результате чего реальный размер может отличаться от данных, указанных в земельном кадастре. Источник данных: главный проект.

Площадь остальных помещений**	25,09 м²
Гаражи	25,09 м²

**Для облегчения восприятия, размер помещения указывается как нетто площадь, без учета расчетных строительных коэффициентов, в результате чего реальный размер может отличаться от данных, указанных в земельном кадастре. Источник данных: главный проект.

Площадь земельного участка***	835 м²

***Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями). Источник данных: копия кадастрового плана.

Барбан - Barban

1/17

Барбан (Barban) – небольшой старинный городок на юго-востоке Истрии, расположенный над долиной реки Раша в 28 км от столицы полуострова – города Пула.

Больше

Оценить:

Отправить нам свой запрос

ЦЕНА

210.000 € Приблизительно 180.327 GBP или 1.571.809 HRK

ИНФОРМАЦИОННЫЙ РАСЧЕТ НАЛОГА С ПРОДАЖ 3%

6.300 € Приблизительно 5.410 GBP или 47.154 HRK

ЦЕНА С УЧЁТОМ НАЛОГА 3%

216.300 € Приблизительно 185.737 GBP или 1.618.964 HRK

ВАЛЮТА

Указанные цены в кунах (HRK) являются приблизительными, они вычислены на основе цен в евро (EUR) и среднего курса евро, установленного Хорватским Национальным Банком на текущую дату.