В идиллической, спящей истрийской деревне недалеко от Водняна это прекрасное владение с двумя домами, бассейном и гаражом предлагает покой, уединение и возможность полного расслабления среди зеленой природы. Площадь участка составляет более 2500 квадратных метров, украшенных пышной зеленью и разнообразными деревьями, такими как оливковые деревья, лавр, фиговые деревья, дубы и две большие атлантические кедры.

Большой дом, предназначенный для аренды, состоит из двух квартир с общим количеством 6 спален и 3 ванных комнат. В подвале этого дома находится просторная велнес-зона с сауной. Непосредственно рядом с домом есть терраса с большой зоной для загара и специальным бассейном, который имеет две отдельные зоны - одну для плавания и другую более мелкую, что является идеальным решением для семей с маленькими детьми, которых легко можно контролировать в таком бассейне.

На южной части участка, отделенной лесом от большого дома, находится дом владельца с одной спальней и одной ванной комнатой. Этот дом включает в себя просторную гостиную с камином и огромную крытую террасу, которая позволяет наслаждаться в течение большей части года. Рядом с ним находится большой гараж, в котором может поместиться несколько автомобилей.

Это владение почти идеальный выбор для семьи, которая хочет заниматься арендой домов для отдыха в Истрии, всегда быть в распоряжении своих гостей и одновременно наслаждаться уединением собственного дома. Близость к привлекательным истрийским городам, таким как Пула, Воднян и Ровинь, также означает богатство развлечений и мероприятий, доступных всего в полчаса езды на машине, что дополнительно привлекает гостей вне основного сезона.

Расположение

В Истрии вы можете встретить потрясающую природу, доисторические строения, а также древние и средневековые города, захватившие почти каждый холм характерными улицами, площадью, церковью и городским домиком. В южной Истрии, недалеко от Пулы, находится Воднян – небольшой городок, сохранивший свой особый средневековый облик в интерьере своего исторического ядра с узкими улочками, которые неровно извиваются между домами, с фасадами из тесаного камня и многочисленными церквями. Тихое место в западной части полуострова Истрия, недалеко от Водняна, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 12 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 5 км - Начальная школа 6 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 6 км - Баскетбольная площадка 6 км - Парк приключений Главани 8 км
Ближайшие города | Пула 12 km - Светвинченат 14 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 7 км - Пула аэропорт 18 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 2.588 м² включает в себя:
Дом отдыха | 2 Квартиры - 6 Cпальнями - 3 Ванные комнаты - 3 Этажи - 186,24 м²
Дом владельца | 1 Cпальня - 1 Ванная комната - 1 Этаж - 68,00 м²
Гараж | 1 Этаж - 50,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Светлый дом площадью 229 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.
Подвал | Внутренние лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже.
Второй этаж | Внутренние лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этого дома.

Парковка

• Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Построено в период 2006 г. - 2010 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - газ - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - печь - древесная пеллета - Камин - древесина - Бойлеры
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Экстерьер

Заборы | Старая каменная стена - Каменная стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Мозаика - Обеззараживание воды хлором - Мелкая часть - Зонтики
• Солнечная терраса | Лежаки - Душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (228,81 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Дом отдыха + Дом владельца) = 155,77 м²*
Крытые террасы (Дом отдыха) = 23,04 м²*
Гараж (Гараж) = 50,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект │ Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 2.588 м².
Источник данных = кадастровый документ