В тихой сельской атмосфере, всего в нескольких километрах от Водняна, Барбана и Марчаны, недавно завершилось строительство этого прекрасного дома для отдыха. С тремя просторными спальнями и частным бассейном, это идеальное место для спокойного отдыха на природе.

Дом идеально расположен на окраине живописной маленькой деревни, окруженной лесами и оливковыми рощами, предлагая мирное убежище. Пула, самый большой близлежащий город, находится всего в 18 км, а любимые места для купания, такие как Krnica или Duga Uvala, доступны после 13-километровой езды по живописным дорогам.

Жилая площадь простирается через первый этаж, облегчая доступ для людей с ограниченной подвижностью с минимальными изменениями. Интерьер дома оформлен в современном стиле, особое внимание уделяется декоративной стене в гостиной, обогащенной пастельными тонами с использованием техники spatolato. На первом этаже, помимо креативно оформленной гостиной с обеденной зоной и кухней, есть также три спальни и три ванные комнаты.

Большие стеклянные двери открываются из гостиной на просторную крытую террасу, оборудованную летней кухней с газовым грилем и обеденной зоной на открытом воздухе. Рядом с летней кухней находится зона для загара с удобными шезлонгами, солнечным душем и сиденьями. Бассейн предлагает освежение в его бирюзовой воде и оснащен искусственным водопадом. Окружающий зеленый газон рядом с бассейном предоставляет пространство для расслабляющего отдыха и игры.

Идиллическое местоположение на краю леса делает этот дом идеальной базой для тех, кто ищет спокойную сельскую жизнь и хочет исследовать красоты южной и восточной Истрии.

Расположение

Кристально-голубое море Истрии, чистые берега и гавани, оживленные рыбацкие лодки и живописные средневековые города, чьи узкие каменные улочки кишат жизнью, источают истинное очарование Средиземноморья. В южной Истрии, недалеко от Пулы, находится Воднян – небольшой городок, сохранивший свой особый средневековый облик в интерьере своего исторического ядра с узкими улочками, которые неровно извиваются между домами, с фасадами из тесаного камня и многочисленными церквями. Прирученная деревенская среда в окрестностях Водняна, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 13 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 6 км - Начальная школа 1000 м - Аптека 7 км
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 7 км - Парк природы Каменяк 35 км
Ближайшие города | Марчана 6 km - Пула 18 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 11 км - Пула аэропорт 16 км
Интересные вещи | Парк Кажунов, музей под открытым небом 10 км

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Функционально оформленный дом площадью 129 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, летней кухни, одной спальни, двух спален с ванной, крытой террасы, ванной, коридора а также крытого входа.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | 33,60 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Трехместный - Двухместный - Низкий стол - Телевизор - Кухня с островом - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Стол - 6 Стул
Крытая терраса | 27,81 м² - Юго-западная ориентация - Выход во двор - Угловая кухня - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка - Холодильник для вина - Стол - 6 Стул
Спальня | 18,72 м² - Юго-западная ориентация - Современный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с ванной - Двуспальная кровать

Свойства дома

Вход в дом находится юго-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого нового одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A
• Парковка на две машины
• Построено 2024 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Видеодомофон - Видеонаблюдение - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - Москитные сетки - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом (первый этап установки) - Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 24,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Водопад - Зонтики
• Солнечная терраса | Лежаки - Летний душ - Пляжное освещение - Диванный гарнитур

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 7,36 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (128,95 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 96,22 м²*
Крытые террасы = 32,73 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 675 м².
Источник данных = Главный проект