Этот со вкусом отремонтированный каменный дом недалеко от Ровиня сохранил свое первоначальное очарование и характер, будучи адаптированным к современным стандартам. С одной спальней и двумя ванными комнатами он идеально подходит в качестве коттеджа для небольшой семьи, которая хочет получить аутентичные впечатления от пребывания в каменном доме во время знакомства с окрестностями Ровиня, Бала и других соседних городов.

Снаружи дом был слегка отремонтирован, подчеркивая естественную красоту каменных стен, украшенных патиной, что придает ему сильный и исторический вид.

Интерьер выполнен в простом, теплом стиле с акцентом на дерево и камень. Первый этаж спроектирован как открытое пространство с соединенной гостиной, кухней и столовой, а ванная комната находится в отдельной комнате. Плитка с традиционным узором простирается по всему первому этажу и идеально сочетается с каменными стенами и деревянными элементами.

Двойная лестница ведет на второй этаж, нижняя опора которой выполнена из массивных старинных каменных ступеней, а верхняя опора имеет современную форму из дубовых ступеней. На втором этаже находится спальня и дополнительная ванная комната с толстыми деревянными полами в деревенском стиле, которые дополняют каменные стены и старые деревянные балки на потолке.

Выход из гостиной ведет на крытую террасу на западной стороне дома, обеспечивающую отличную защиту от солнца и дождя и достаточно места для отдыха всей семьи. Особой достопримечательностью террасы является красивый камин из цельного камня с большим отверстием для гриля.

Остальная часть двора просто озеленена газоном и дорожкой из каменных плит, окруженной традиционной каменной сухой стеной.

Расположение

В Истрии вы можете встретить потрясающую природу, доисторические строения, а также древние и средневековые города, захватившие почти каждый холм характерными улицами, площадью, церковью и городским домиком. Расположенный на севере Адриатического моря, на западном побережье полуострова Истрия, находится Ровинь, очаровательный город, известный своей богатой историей, очаровательным старым центром города и исключительными достопримечательностями. Сельская среда в окрестностях Ровиня, является идеальной отправной точкой для знакомства с достопримечательностями и удобствами рядом с домом:
Море | Пляж 14 км
Услуги | Магазин 3,5 км - Кафе или бар 300 м - Начальная школа 3,5 км - Дом здоровья 15 км - Аптека 3,5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3,5 км - Баскетбольная площадка 3,5 км
Ближайшие города | Светвинченат 9 km - Бале 11 km
Движение | Пула аэропорт 32 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 6 км - Пещера Фештинское королевство 15 км

Расположение помещений

Традиционно отреставрированный дом площадью 96 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 62,00 м², есть гостиная с кухней и столовой, крытая терраса, ванная комната а также лестница.
Второй этаж | Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 34,00 м², есть одна спальня, ванная комната а также прихожая.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Просторная гостиная - Видимые деревянные балки создают теплую атмосферу - Двухместный - Низкий стол - Телевизор - Кухня в одну линию - Традиционный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Печка - Духовка - Холодильник с морозильной камерой
Крытая терраса | Первый этаж - Юго-западная ориентация - Каменный очаг - Деревянный стол - 4 Стула - Лавка
Спальня | Второй этаж - Северо-западная ориентация - Традиционно отреставрированный интерьер с открытыми каменными стенами и деревянными балками - Двуспальная кровать

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого капитально отреставрированного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.
• Основательно восстановлено 2024 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер - Радиатор для ванной
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Дощатый пол

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив
Заборы | Старая каменная стена

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 5,5 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (96,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 72,00 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 24,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 186 м².
Источник данных = кадастровый документ