В живописной сельской местности, недалеко от очаровательного Светвинцента, мы предлагаем вам элегантный современный односемейный дом с бассейном, идеально подходящий для небольших семей. Этот дом расположен в идеальном месте, на окраине деревни, в окружении сельскохозяйственных угодий и лесов за пределами городской территории.

Дизайн дома современный, он имеет форму вытянутого прямоугольника с большими проемами и модной плоской крышей. Современный подход продолжается и в интерьере, где расположены две просторные спальни с ванными комнатами, дополнительная ванная комната и удобная и светлая гостиная со столовой и кухней. Благодаря оптимальной ориентации гостиной на юго-запад, интерьер кажется воздушным и просторным. Из гостиной выходит крытая терраса с летней кухней и большим обеденным столом, обеспечивающая идеальное место для отдыха с видом на леса и луга.

Дорожка с террасы ведет в сад, где находится бассейн площадью 36 м2, рядом с которым будет солярий. Это место изобилует спокойной атмосферой, тишиной и зеленью, его не беспокоит шум транспорта, потому что поблизости есть только леса и редкие дома.

Город Светвинченат эпохи Возрождения находится всего в 4 км и предлагает множество удобств, таких как магазины, пиццерии, рестораны, аптеки и магазины. Ближайшие пляжи находятся в соседней Фажане, в 18 км, а романтический Ровинье - в 30 км.

Расположение

Место соблазнительной природы, традиционной гастрономии, туристического побережья и зеленых внутренних районов придает Истрии уникальный характер. Мирная и спокойная обстановка на юге Истрии, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 18 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 4 км - Детский сад 8 км - Дом здоровья 8 км - Аптека 8 км
Спорт и развлечения | Баскетбольная площадка 4 км
Ближайшие города | Воднян 10 km - Ровинь 30 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 13 км - Пула аэропорт 24 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 15 км

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Современный дом площадью 105 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, летней кухни, двух спален с ванной, крытой террасы, туалета, коридора а также крытого входа.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | 35,77 м² - Выход на террасу - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Кухня с островом
Летняя кухня со столовой | 19,35 м² - Юго-западная ориентация - Вид на природу - Выход в сад - Камин

Свойства дома

Вход в дом находится юго-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 8 см + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Плоская крыша
• Парковка на одну автомобиля
• Начало строительства 2023/11 г. | Планируемое завершение строительства 2024/12 г.

Оборудование

Окна и двери | Алюминиевые балконные двери с двойным остеклением - Окна ПВХ с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена - Металлический забор

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 36,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 180 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (105,28 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 86,15 м²*
Крытые террасы = 19,13 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 540 м².
Источник данных = Главный проект