Изысканная современная вилла для отдыха в окрестностях Пореча предлагает экстравагантный дизайн, пышный зеленый сад с разнообразной растительностью, эффективную систему отопления и охлаждения и привлекательную террасу для загара у бассейна. Эта экстравагантная вилла с четырьмя спальнями и таким же количеством ванных комнат идеально подходит для современной семьи, которая ищет свой будущий дом в Истрии.

Визуальное решение вдохновлено традиционной местной архитектурой, которая в данном случае прекрасно дополняет современные тенденции в дизайне домов для отдыха.

В большом доме на двух этажах расположены четыре спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату. Номера отличаются современным дизайном с использованием теплых оттенков дерева и натуральных материалов. На первом этаже большой дом соединен с меньшим домом, в котором есть гостиная открытой планировки с кухней и столовой, а также техническое помещение и прачечная с туалетом. Благодаря высокому потолку с видимой деревянной конструкцией крыши гостиная впечатляет своими размерами и обилием естественного света. Многочисленные окна и балконы позволяют прекрасно общаться с красивой зеленой средой и террасой для принятия солнечных ванн.

Планируется, что дом будет оборудован полом с подогревом с помощью теплового насоса, тройной столяркой, моторизованными жалюзи и солнечными коллекторами.

Вилла расположена в тихом месте с многочисленными удобствами поблизости: ресторан в 300 м, продуктовый магазин в 4 км, пляж в 6 км и центр города в 6,7 км.

Расположение

Узкие улочки, старые каменные дома, средневековые церкви, бесконечные виды на пейзаж и море, милые магазинчики, художественные галереи, винные бары и самобытная природа — Истрия — это не только место для посещения, но и место для жизни! На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Мирная и спокойная обстановка в западной части полуострова Истрия, недалеко от Пореча, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 7 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 300 м - Начальная школа 2 км - Дом здоровья 6 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 250 м - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 19 км
Ближайшие города | Тар 10 km - Врсар 14 km
Движение | Въезд на шоссе Baderna 12 км - Пула аэропорт 60 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 6 км

Расположение помещений

Светлый дом площадью 168 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 117,43 м², есть гостиная с кухней и столовой, две спальни с ванными комнатами, туалет, коридор, крытый вход, лестница а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 50,45 м², есть две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 44,00 м² - Юго-западная ориентация - Гостиная с камином - Видимые деревянные балки создают теплую атмосферу - Высокие потолки - Большие стеклянные стены - Выход во двор - Угловой диван - Низкий стол - Телевизор - Кухня с островом - Современный дизайн
Спальня | Первый этаж - 19,25 м² - Южная ориентация - Выход на террасу - Шкафом для гардероб - Современная ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Туалетный столик

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена + Изоляция + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковочный навес на две машины
• Начало строительства 2023/10 г. | Планируемое завершение строительства 2024/8 г.

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 25,35 м² | Бетонная конструкция - Водопад - Светодиодное освещение
• Просторная солнечная терраса | Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 110 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект