Современный дом для отдыха с тремя спальнями и большим бассейном идеально расположен в типичной сельской местности в окрестностях Врсара. Поскольку дом расположен на склоне, даже с уровня бассейна открывается вид на сельскохозяйственные угодья и зеленые холмы.

Жилое пространство с современным дизайном расположено на двух этажах, из которых верхний предназначен для спальной зоны, а жилая зона и подсобные помещения расположены на первом этаже. Благодаря большим раздвижным стенам дом выглядит очень просторным, при этом обеспечивается отличная связь с террасой.

Терраса играет роль открытого пространства для общения и отдыха, либо у бассейна, либо в летней кухне со столовой. Стоит отметить, что терраса построена на трех уровнях, отделенных друг от друга несколькими ступенями, что придает всему дому живой и динамичный вид. В продолжении самой нижней террасы запланирован небольшой зеленый оазис со средиземноморскими растениями.

Этот современный дом, расположенный всего в нескольких километрах от ближайшего пляжа, является отличным вариантом для большой семьи, которая ищет современную недвижимость с чистым дизайном в районе Истрии.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. На западном побережье Истрии, на холме рядом с морским побережьем, расположен Врсар - место волшебных морских видов, ярких красок и типичной средиземноморской красоты. Идиллическое место на окраине небольшой деревни в глубине Врсара, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 9 км
Услуги | Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 5 км - Начальная школа 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 5 км - Баскетбольная площадка 5 км - Водный парк Аквакалорс 11 км - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 3 км - Парк приключений 10 км
Ближайшие города | Пореч 14 km - Ровинь 21 km
Движение | Въезд на шоссе Medaki 5 км - Пула аэропорт 44 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 17 км - Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 21 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 914 м² включает в себя:
Дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 181,30 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 13,00 м²
Бассейн | 40,00 м²

Расположение помещений

Современный дом площадью 181 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 102,23 м², есть гостиная с кухней и столовой 60,35 м², гардеробная, туалет, коридор, крытый вход, бойлерная, зона релаксации, прачечная, 2x хранение а также хранение велосипедов.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 78,80 м², есть три спальни с ванными комнатами а также коридор.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - Северо-восточная ориентация - Большие стеклянные стены - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Телевизор - Дровяной камин Piazzeta - Современное освещение - Кухня с островом Scandalo - Бытовая техника Miele - Большой стол - 8 Стул
Открытая кухня | Юго-восточная ориентация - Выход во двор - Кухня в одну линию - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Стол - 8 Стул

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого нового многоэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки | Каменная стена + Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на две машины
• Начало строительства 2022/12 г. | Идет строительство

Мебель и оборудование

Мебель | Современная мебель Gervasoni & Miniforms
Оборудование | Освещение Flos, Faro, Klus, Diomede, Francesconi - Современные санузлы Catalano & Paffoni
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - входная дверь из ПВХ - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - Вентиляторные конвекторы - Камин - древесина Piazzeta - Тепловые насосы Mitsubishi - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба
Напольное покрытие | Микротоппинг

Экстерьер

Заборы | Живая изгородь
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водяное отопление
• Деревянная терраса | Лежаки - Душ - Пляжное освещение - Диванный гарнитур

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 17,5 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 190 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (181,03 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 178,80 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 2,23 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Предварительный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 914 м².
Источник данных = кадастровый документ