Тихая сельская местность вокруг Барбана — идеальное место для беззаботного лета в Истрии, и прямо здесь находится полностью оборудованный дом с тремя спальнями и бассейном. Внешний вид дома похож на традиционные истрийские дома, а впечатление усиливают деревенские элементы, такие как деревянные навесы или двускатная крыша, покрытая желобами.

В несколько более современном интерьере мы находим три спальни с ванными комнатами, две из которых расположены на втором этаже, а на первом, помимо третьей спальни, есть еще гостиная с кухней и столовая.

В центре функционально обустроенного экстерьера находится бассейн с зоной для загара и две крытые террасы, одна из которых оборудована летней кухней. Нагрев воды с помощью теплового насоса продлевает купальный сезон в бассейне, а фотоэлектрические панели на крыше вспомогательного здания снижают потребление электроэнергии. Двор зеленый, а вдоль дороги пышная зеленая изгородь из лавровишни. В задней части сада есть небольшая детская площадка, а во дворе перед домом парковка на несколько автомобилей.

Расположение

Кристально-голубое море Истрии, чистые берега и гавани, оживленные рыбацкие лодки и живописные средневековые города, чьи узкие каменные улочки кишат жизнью, источают истинное очарование Средиземноморья. На плато, отделяющем район Лабин от Пулы, в восточной части полуострова Истрия расположен Барбан, небольшой городок, известный рыцарской игрой в Кольцевые гонки, богатым историческим наследием и чарующей природой. Типично тихое, деревенское место в Истрии, недалеко от Барбана, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Рашки залив 15 км - Пляж uvala Blaz 14 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 6 км - Аптека 6 км
Спорт и развлечения | Парк приключений Главани 12 км
Ближайшие города | Светвинченат 7 km - Ровинь 30 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 12 км - Пула аэропорт 28 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 16 км - Пещера Фештинское королевство 5 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 20 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 658 м² включает в себя:
Двухэтажный дом | 160,00 м²
Вспомогательное здание | 46,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Семейный дом с отличной планировкой площадью 160 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 99,00 м², есть гостиная со столовой, кухня, спальня с ванной а также крытая терраса.
Второй этаж | Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 61,00 м², есть две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная со столовой | Первый этаж - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Гостиная с камином - Большие стеклянные стены - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Стол
Крытая терраса | Первый этаж - Южная ориентация - Стол - 8 Стул
Главная спальня | Первый этаж - Западная ориентация - Выход на террасу - Современная ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Диван - Современное освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого полностью оборудованного дома для отпуска:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Парковка на две машины
• Построено 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Видеонаблюдение (инсталляции) - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ - Aлюминевые ставни - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Отопление

• Электрический бойлер
• Пол с подогревом - электрический | Ванные комнаты
• Кондиционеры | Гостиная со столовой - Спальни
• Камин | Гостиная со столовой

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Панельный забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Современные двери

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Водяное отопление
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Летний душ - Зонтики - Туалет

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (160,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 135,00 м²
Крытая терраса (Первый этаж) = 25,00 м²
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 658 м².
Источник данных = кадастровый документ