Современно оборудованный дом сохранил внешние очертания традиционного истрийского дома, а интерьер полностью приспособлен для сдачи в аренду туристам, а это значит, что в нем есть три спальни, две из которых находятся на втором этаже, а третья спальня — на первом пол. Каждая спальня оборудована собственной ванной комнатой. Все они оформлены в нейтральных теплых тонах.

Дом был построен в северной части участка, поэтому большую часть двора можно было использовать для основной функции этого дома - отдыха и развлечений у бассейна. Прямоугольный бассейн облицован Pebble Tec, а рядом с ним находится вспомогательное здание с летней кухней и техническим помещением. В целях снижения энергопотребления и негативного воздействия на окружающую среду на крыше вспомогательного здания были размещены фотоэлектрические панели. Большая солнечная терраса расположена между домом, пристройкой и небольшой лужайкой и оборудована шезлонгами и солнечным душем. Теперь высокая зеленая изгородь является эффективной завесой на дороге, поэтому купальщики могут чувствовать себя в полной безопасности и скрыты от взглядов прохожих.

Оставшаяся часть двора разделена на две зоны - детская площадка в северо-западной части и парковка на несколько автомобилей в восточной части участка.

Дом предлагает богатый пакет содержания, к которому привыкли сегодняшние гости, включая все оборудование и мебель, поэтому будущему владельцу вообще не придется беспокоиться о меблировке, а только о регулярном обслуживании и уборке.

Расположение

Кристально-голубое море Истрии, чистые берега и гавани, оживленные рыбацкие лодки и живописные средневековые города, чьи узкие каменные улочки кишат жизнью, источают истинное очарование Средиземноморья. Над долиной реки Раша, в южной части восточной Истрии, находится Барбан – небольшое живописное средневековое поселение акропольного типа. Типично тихое, деревенское место в Истрии, недалеко от Барбана, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Рашки залив 15 км - Пляж uvala Blaz 14 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 6 км - Аптека 6 км
Спорт и развлечения | Парк приключений Главани 12 км
Ближайшие города | Светвинченат 7 km - Ровинь 30 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 12 км - Пула аэропорт 28 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 16 км - Пещера Фештинское королевство 5 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 20 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 654 м² включает в себя:
Двухэтажный дом | 160,00 м²
Летняя кухня | 40,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Куча с базеном с классической планировкой площадью 160 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 99,00 м², есть гостиная со столовой, кухня, спальня с ванной а также крытая терраса.
Второй этаж | Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 61,00 м², есть две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная со столовой | Первый этаж - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Гостиная с камином - Большие стеклянные стены пропускают много света - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Стол
Крытая терраса | Первый этаж - Южная ориентация - Большой стол - 8 Стул
Главная спальня | Первый этаж - Западная ориентация - Выход на террасу - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Современное освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 20 см + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Парковка на две машины
• Построено 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Видеонаблюдение (инсталляции) - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ - Aлюминевые ставни - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Отопление

• Электрический бойлер
• Пол с подогревом - электрический | Ванные комнаты
• Кондиционеры | Гостиная со столовой - Спальни
• Камин | Гостиная со столовой

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Панельный забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Водяное отопление
• Солнечная терраса | Лежаки - Летний душ - Зонтики - Туалет

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (160,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 135,00 м²
Крытая терраса (Первый этаж) = 25,00 м²
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 654 м².
Источник данных = кадастровый документ