В центральной Истрии, недалеко от Барбана, мы продаем новый дом для отдыха с тремя спальнями, бассейном, парковкой и летней кухней, со всем оборудованием и мебелью. Дом был построен в 2020 году на окраине небольшой деревни в окрестностях Барбана, в окружении родовых поместий и других домов отдыха.

Пространство перед домом предназначено для летних радостей – здесь есть бассейн с зоной для загара, оборудованная летняя кухня с барбекю и ухоженный газон с живой изгородью. Пляжи в заливе Раш находятся всего в 15 километрах, Пула или Ровинь - примерно в получасе езды, что делает этот дом идеальным местом для поездок по внутренней части Истрии.

Дом имеет действующую документацию об аренде (разрешение на пользование), и вы можете очень быстро разместить объявление и сдать его в аренду.

Расположение

Пышная средиземноморская зелень и леса сливаются с голубизной моря, создавая волшебный пейзаж истрийского оазиса, который идеально подходит для любителей простой и полноценной жизни, а также для всех, кто любит сочетать современную жизнь с природой. На плато, отделяющем район Лабин от Пулы, в восточной части полуострова Истрия расположен Барбан, небольшой городок, известный рыцарской игрой в Кольцевые гонки, богатым историческим наследием и чарующей природой. Совершенно спокойное загородное место в Истрии, в районе Барбана, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Рашки залив 15 км - Пляж uvala Blaz 14 км
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 6 км - Гостиница или ресторан 6 км - Аптека 6 км
Спорт и развлечения | Парк приключений Главани 12 км
Ближайшие города | Светвинченат 7 km - Ровинь 30 km - Пула 30 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 12 км - Пула аэропорт 28 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 16 км - Пещера Фештинское королевство 5 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 20 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 601 м² включает в себя:
Дом | 160,00 м²
Летняя кухня | 31,00 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Отдельно стоящий дом с классической планировкой площадью 160 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 99,00 м², есть гостиная со столовой, кухня, спальня с ванной а также крытая терраса.
Второй этаж | Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 61,00 м², есть две спальни с ванными комнатами а также коридор.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная со столовой | Первый этаж - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Гостиная с камином - Большие стеклянные стены - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Большой стол
Крытая терраса | Первый этаж - Южная ориентация - Стол - 8 Стул
Главная спальня | Первый этаж - Западная ориентация - Выход на террасу - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Диван - Современное освещение

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого со вкусом оформленного дома для отпуска:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юг
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• Парковка на две машины
• Построено 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Видеонаблюдение (инсталляции) - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ - Aлюминевые ставни - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Отопление

• Электрический бойлер
• Пол с подогревом - электрический | Ванные комнаты
• Кондиционеры | Гостиная со столовой - Спальни
• Камин | Гостиная со столовой

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Панельный забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Водяное отопление
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Летний душ - Зонтики - Туалет

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (160,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 135,00 м²
Крытая терраса (Первый этаж) = 25,00 м²
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 601 м².
Источник данных = кадастровый документ