В окрестностях Ровиня мы продаем современно оборудованный дом с бассейном, в котором могут разместиться восемь гостей в четырех спальнях, а жилая площадь расположена на трех надземных этажах. Этот дом полностью спроектирован и оборудован для сдачи в аренду, при этом он очень практичен и прост в обслуживании. Главным преимуществом этого дома является его близость к знаменитому Ровиню, который находится всего в нескольких километрах, поэтому вы можете отправиться на море на электрическом велосипеде или небольшом скутере.

Дом утеплен, кондиционирован и оборудован современной и функциональной мебелью. Бассейн площадью 21 кв.м оборудован водопадом, а рядом с ним расположена большая терраса и летняя кухня с газовым грилем.

Расположение

Истрия — это место, полное традиций, автохтонных впечатлений, отличной гастрономии, хорошо развитого туристического побережья и зеленых интерьеров, сочетающих в себе богатую историю и природную красоту. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Идиллическая сельская местность недалеко от Ровиня, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж 7 км
Услуги │ Магазин 700 м - Гостиница или ресторан 350 м - Дом здоровья 7 км - Аптека 7 км
Спорт и развлечения │ Лесопарк Пунта Корренте 8 км
Ближайшие города │ Пореч 27 km - Пула 31 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 8 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 14 км

Расположение помещений

Функционально оформленный дом с отличной планировкой площадью 201 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 65,45 м², есть гостиная с кухней и столовой 49,10 м², туалет, коридор а также хранение.
Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 69,20 м², есть две спальни с ванными комнатами, коридор, лестница а также комната для отдыха и развлечений.
Мансарда │ Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 66,65 м², есть две спальни с ванными комнатами, терраса а также 2x кладовая.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж - 49,10 м² - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Современное освещение - Кухня с островом - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Современный стол - 8 Стул
Спальня │ Мансарда - 26,00 м² - Южная ориентация - Вид на море вдалеке - Современный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Освещение

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного здания являются:
• Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация │ Юг
• Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 30 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2018 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Видеодомофон - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери │ ПВХ с двойным остеклением - Шторы - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной - Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение │ Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер Tesy 300L
Напольное покрытие │ Керамика с рисунком под дерево

Экстерьер

Заборы │ Живая изгородь - Каменная стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие - Видеодомофон

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 21,00 м² │ Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Водопад
• Солнечная терраса вымощена плитка │ Лежаки - Летний душ - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети │ 11 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны жилой застройки.

Документация

Полученная документация │ Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (201,30 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 197,50 м²*
Терраса (Мансарда) = 3,80 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 289 м².
Источник данных = кадастровый документ