Каменный дом, отремонтированный с большой любовью и вниманием, находится всего в 20 минутах езды от Ровиня и имеет три спальни, две ванные комнаты, бассейн с большой зоной для загара, а также дополнительную землю под застройку, подходящую для различных целей. . В 2018 году семейная пара купила старинный дом в окрестностях Канфанара, который в последующие годы тщательно отремонтировали с желанием проводить здесь свободное время. Тем временем планы изменились, поэтому этот во многом исключительный дом ищет новых владельцев.

Поместье состоит из двух частей - дом с двором и вспомогательными постройками расположен на земельном участке площадью 475 м2, а в пристройке имеется участок под застройку площадью 2275 м2, на котором можно построить несколько домов, конюшни и манеж. манеж для лошадей или что-то еще.

По заявленной цене продается недвижимость со всем земельным участком площадью 2772 м2, возможны варианты продажи дома с меньшей площадью земли (475 м2 или 1025 м2), а также отдельная продажа земли под застройку.

Расположение

Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. В районе юго-западной части полуострова, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится важный транспортный узел – город Канфанар.
Море │ Limski zaljev 12 км
Услуги │ Магазин 1,5 км
Спорт и развлечения │ Лесопарк Пунта Корренте 21 км
Ближайшие города │ Ровинь 17 km - Пула 34 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 5 км - Пула аэропорт 33 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 5 км - Пещера Фештинское королевство 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 2.772 м² включает в себя:
Главный дом │ 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 3 Этажи - 135,60 м²
Вспомогательное здание │ 15,00 м²
Бассейн │ 30,00 м²

Расположение помещений

Светлый дом площадью 151 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 80,00 м², есть гостиная 25,50 м², кухня со столовой, туалет, коридор а также хранение.
Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 43,30 м², есть две спальни, ванная комната с душем а также коридор.
Мансарда │ Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 27,30 м², есть спальня с ванной.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная │ Первый этаж - 25,50 м² - Северо-западная ориентация - Вид на зелень - Видимые деревянные балки создают теплую атмосферу - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Низкий стол - Телевизор - Деревянный стол - 8 Стул
Главная спальня │ Мансарда - 23,50 м² - Северо-западная ориентация - Вид на зелень - Видимые деревянные балки - Традиционный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Дополнительно

• Парковка на две машины
• Садовый дом

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого капитально отреставрированного двухэтажного здания:
• Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация │ Северо-запад
• Наружные стены │ Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1900 г.
• Основательно отреставрирован в период 2018 г. - 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением - Балконные двери из ПВХ. - Деревянные ставни - входная дверь из ПВХ - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа │ Телевизор - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение │ Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - Дымовая труба
Напольное покрытие │ Керамическая плитка - Ламинат

Экстерьер

Заборы │ Старая каменная стена - Металлический забор
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь - Раздвижное открытие
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 30,00 м² │ Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Покрытие для бассейна - Роботизированная уборка - Светодиодное освещение
• Просторная солнечная терраса │ Лежаки - Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (150,60 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 135,60 м²*
Хранилище (Первый этаж) = 15,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 2.772 м².
Источник данных = кадастровый документ