Всего в нескольких шагах от центра города, в укромном уголке между старинными каменными домами, стоит отреставрированный двухэтажный дом с красивым частным двориком, где можно проводить неторопливые летние дни с цветущей бугенвиллией. Отличное расположение этого дома в пределах легкой досягаемости от центра означает, что поблизости есть множество объектов, таких как рынок, культовые кафе и художественные галереи. У любителей природных пляжей задача несложная - пляж Балуота находится менее чем в 10 минутах ходьбы, а остальные могут освежиться на фешенебельном пляже Мулини, который находится чуть дальше.

Дом был капитально отремонтирован и с тремя спальнями идеально подходит для семьи с двумя детьми, а при необходимости в гостиной могут разместиться еще двое гостей.

Дом оборудован мебелью, которая в принципе не входит в стоимость, если только вам не удастся очаровать хозяев, чтобы они оставили ее вам.

Если вы ищете недвижимость в старой части Ровиня и не хотите довольствоваться квартирой без террасы или домом без двора, не упустите возможность увидеть эту средиземноморскую жемчужину.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Широко известная жемчужина Истрии - Ровинь, когда-то небольшой рыбацкий порт, а сегодня известный туристический центр, с бесчисленными красочными домами, очаровательной набережной с прекрасными кафе, красивой гаванью, идиллическими пляжами и прибрежными островами создает захватывающая дух атмосфера. Прежде всего, тихое место в старой части Ровиня, идеально подходит для знакомства с многочисленными достопримечательностями и удобствами рядом рядом с домом:
Море │ Пляж Балуота 600 м
Услуги │ Магазин 200 м ▪ Кафе или бар 50 м ▪ Гостиница или ресторан 50 м ▪ Начальная школа 150 м ▪ Детский сад 500 м ▪ Дом здоровья 650 м ▪ Аптека 250 м
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 2 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 2 км
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 12 км ▪ Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 20 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 13 км

Расположение помещений

Каменный дом с классической планировкой площадью прибл. 80 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь прибл. 40,00 м², есть гостиная со столовой, кухня, одна ванная комната а также коридор.
Второй этаж │ Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь прибл. 40,00 м², есть три спальни, ванная комната а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого семейного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Северо-запад
● Наружные стены │ Каменная стена 60 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Двор
● Построено прибл. 1800 г.
● Частично восстановлено 2000 г.

Оборудование

Окна и двери │ ПВХ с двойным остеклением ▪ Деревянные ставни ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление │ Радиаторы - электрический ▪ Электрический бойлер

Напольное покрытие

Керамическая плитка │ Кухня ▪ Ванные комнаты
Ламинат │ Гостиная со столовой ▪ Спальни ▪ Kоридо́ры

Экстерьер

Заборы │ Старая каменная стена
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Мощеная улица

Документация

Полученная документация │ Копия кадастрового плана ▪ Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 80,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Площадь двора составляет прибл. 35 м².
Источник данных = Неофициальный обзор текущего состояния