Креативно спроектированный семейный дом напоминает внешний вид традиционного истрийского дома, но предлагает свежие дизайнерские решения и минималистский интерьер.

Простой дом с пышным зеленым садом незаметно вписался в тихую деревню недалеко от Бала, а поблизости есть множество удобств, которые сделают ваше пребывание в этом доме незабываемым.

Для дома характерно гармоничное сочетание камня, кортеновской плитки и больших стеклянных поверхностей, создающих светлый интерьер. Современное выражение продолжается и в интерьере – с использованием нейтральных цветов полов и стен внимание сосредоточено на качественной деревянной мебели, которая придает дому особенно приятную, естественную нотку. Летом обитатели дома могут освежиться в бассейне, а для релаксации на первом этаже оборудована современная финская сауна.

Интерес к современно оформленным недвижимостям в Истрии высок, поэтому свяжитесь с нами как можно скорее, потому что строительство этого уникального дома уже началось!

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. В западной части полуострова Истрия находится небольшой городок Бале – исторический каменный город, построенный на холме, окруженном бескрайними оливковыми рощами и виноградниками, всего в пяти километрах от моря. Идиллическая сельская местность в районе Бале, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж 14 км
Услуги │ Магазин 7 км ▪ Кафе или бар 7 км ▪ Гостиница или ресторан 7 км ▪ Начальная школа 7 км ▪ Детский сад 7 км ▪ Аптека 7 км ▪ Марина 20 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 8 км ▪ Площадка для небольшого футбола 7 км ▪ Общественный бассейн 22 км ▪ Водный парк Аквакалорс 29 км ▪ Парк природы Каменяк 45 км ▪ Парк приключений Главани 18 км
Ближайшие города │ Светвинченат 6 km ▪ Ровинь 20 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 8 км ▪ Пула аэропорт 32 км
Интересные вещи │ Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 9 км ▪ Парк Кажунов, музей под открытым небом 16 км

Расположение помещений

Куча с базеном с современной планировкой площадью 176 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 79,11 м², есть гостиная с кухней и столовой 53,92 м², туалет, бойлерная а также сауна.
Второй этаж │ Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 96,81 м², есть две спальни с ванными комнатами а также терраса 32,44 м².

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж ▪ 53,92 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Просторная гостиная ▪ Большие стеклянные стены пропускают много света ▪ Выход во двор ▪ Угловой диван ▪ Кухня в одну линию ▪ Современный дизайн ▪ Большой стол ▪ 6 Стул
Спальня │ Второй этаж ▪ 25,10 м² ▪ Юго-восточная ориентация ▪ Вид на природу ▪ Выход на террасу ▪ Современный дизайн ▪ Ванная комната с душем ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

Парковка

● Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного двухэтажного здания:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юго-восток
● Наружные стены │ Изоляция + Керамические блоки
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Планируемое начало строительства 2023/12 г. │ Планируемое завершение строительства 2024/12 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Видеодомофон ▪ Сигнализация для дома ▪ Видеонаблюдение ▪ Система умный дом ▪ Дизайнерское освещение ▪ Дизайнерская сантехника ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением ▪ Шторы ▪ Противовзломная входная дверь ▪ Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа │ Телевизор в каждой спальне ▪ Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом с тепловым насосом ▪ Камин ▪ Камин - древесина ▪ Бойлер ▪ Дымовая труба

Экстерьер

Оборудование │ Светодиодное наружное освещение ▪ Автоматический полив ▪ Капельное орошение
Заборы │ Каменная стена
Автомобильный подъезд │ Современные двери ▪ Моторный привод ▪ Раздвижное открытие
Пешеходный вход │ Современные двери ▪ Видеодомофон

Зоны релаксации

● Зоны релаксации на открытом воздухе
‣ Скиммер бассейн 37,06 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Керамическая плитка ▪ Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) ▪ Водяное отопление ▪ Зимнее покрытие для бассейна ▪ Светодиодное освещение
‣ Солнечная терраса │ Лежаки ▪ Летний душ ▪ Садоводческая композиция ▪ Пляжное освещение ▪ Современный диванный гарнитур ▪ Зонтики

● Зоны релаксации на закрытом
‣ Финская сауна

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Грунтовая дорога общего пользования │ Расстояние до асфальтированной дороги 20 м

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Геодезическая ситуация ▪ Разрешение на строительство ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (175,92 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 143,48 м²*
Терраса (Второй этаж) = 32,44 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 503 м².
Источник данных = кадастровый документ