Современный одноэтажный дом, ненавязчиво вписавшийся в тихую сельскую атмосферу центральной Истрии, отличается легким, свежим дизайном с оттенком скандинавского стиля.

Дом построен на солнечном, юго-западном склоне холма, а подъездная дорога проложена с верхней, северо-восточной стороны двора, где расположены вход в дом и два крытых парковочных места. Если смотреть со стороны дороги, дом имеет относительно низкий силуэт, что было достигнуто за счет частичного заглубления задней части дома. Поскольку вдоль дороги планируется ширма с вьющимися растениями, мы не сомневаемся, что через несколько лет, когда растения подрастут, дом органично впишется в зеленый ландшафт.

Привлекательно оформленный юго-западный фасад является полной противоположностью уличного фасада, а именно украшен многочисленными большими проемами, соединяющими интерьер с зеленым садом и террасой у бассейна. Внутреннее пространство состоит из двух блоков, в большем из которых есть гостиная со столовой и кухней, две спальни с ванными комнатами и один отдельный санузел, а во второй, меньшей части дома находится гостевая комната с собственной ванной комнатой. . Просторная терраса у бассейна оборудована крытой летней кухней и предлагает вид на зелень и старые дома.

Мы настоятельно рекомендуем этот дом всем любителям современного дизайна, которые хотят насладиться всеми прелестями центральной Истрии. Строительство дома идет полным ходом, поэтому приглашаем желающих записаться на просмотр как можно скорее.

Расположение

В Истрии вы можете встретить потрясающую природу, доисторические строения, а также древние и средневековые города, захватившие почти каждый холм характерными улицами, площадью, церковью и городским домиком. Идиллическая сельская местность внутри Истрии, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Рашки залив 20 км
Услуги │ Магазин 2 км ▪ Кафе или бар 2 км ▪ Гостиница или ресторан 2 км ▪ Начальная школа 2 км ▪ Детский сад 2 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 2 км ▪ Гандбольная площадка 2 км ▪ Общественный бассейн 27 км ▪ Парк приключений Главани 16 км
Ближайшие города │ Светвинченат 10 km ▪ Пазин 14 km ▪ Пула 34 km
Движение │ Въезд на шоссе Žminj 5 км ▪ Пула аэропорт 34 км ▪ паромный порт Брестовa 43 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 999 м² включает в себя:
Дом │ 3 Cпальни ▪ 4 Ванные комнаты ▪ 1 Этаж
Бассейн │ 37,26 м²

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Минималистский дом с открытой планировкой площадью 169 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, трех спален с ванной комнатой, 3x крытой террасы, террасы, ванной, коридора, крытого входа а также прачечной.

Три самые важные комнаты в этом доме– это гостиная с кухней и столовой, крытая терраса а также главная спальня
Гостиная с кухней и столовой │ 47,64 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Большие стеклянные стены в гостиной ▪ Кухня в одну линию ▪ Стол ▪ 8 Стул
Крытая терраса │ 23,22 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход во двор ▪ Кухня в одну линию ▪ Стол ▪ 8 Стул
Главная спальня │ 21,55 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Современный дизайн ▪ Шкафом для гардероб ▪ Ванная комната с душем ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

Свойства дома

Вход в дом находится с северо-восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого современного одноэтажного дома:
● Этажи │ Первый этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Фасад ETICS 10 см + Керамические блоки 25 см
● Крыша │ Плоская крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Парковка на две машины
● Начало строительства 2022 г. │ Планируемое завершение строительства прибл. 2023/12 г.

Оборудование

Оборудование │ Сигнализация для дома ▪ Видеонаблюдение ▪ Современные санузлы
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия ▪ ПВХ
Мультимедиа │ Инсталляция для ТВ в каждой спальне
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом с тепловым насосом ▪ Кондиционирование воздуха ▪ Бойлер

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 37,26 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Грунтовая дорога общего пользования │ Расстояние до асфальтированной дороги 150 м

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Геодезическая ситуация ▪ Разрешение на строительство ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (169,24 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 137,86 м²*
Крытые террасы = 26,73 м²**
Лоджия = 4,65 м²***
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 999 м².
Источник данных = Главный проект