Утопающий в зелени, предлагающий тишину и уединение, этот семейный дом в окрестностях Ровиня имеет много внутреннего пространства, большой сад и собственную площадку для принятия солнечных ванн с бассейном.

Интерьер дома функционально устроен на двух этажах, из которых верхний организован как спальная зона, а нижний предназначен для повседневных занятий. Центральное пространство в доме светлое и просторная гостиная, где зимой семья может собраться у камина, а летом укрыться от зноя неизбежным резвением в бассейне. Благодаря большим проемам весь первый этаж залит светом, что также подразумевает отличную связь с внешним пространством.

Богатство деревьев и кустарников является прекрасным украшением сада, который предлагает множество небольших зеленых оазисов, идеально подходящих для проведения целого дня на свежем воздухе. Семьи с маленькими детьми или собакой наверняка оценят преимущества этого роскошного сада. Прямоугольный бассейн идеально расположен между домом и летней кухней, которые защищают его от ветра и вида, а так как рядом с ним есть еще и просторная площадка для загара, домочадцы могут свободно охлаждаться летом, так как они желание.

Традиционно спроектированный дом полностью оборудован и меблирован, что делает его отличным выбором для молодых семей и любителей зелени, которые ищут недвижимость с большим садом в районе Ровиня.

Расположение

Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями.
Море │ Лимский залив 9 км ▪ Porton Biondi, Rovinj 7 км
Услуги │ Магазин 800 м ▪ Кафе или бар 550 м ▪ Гостиница или ресторан 450 м ▪ Начальная школа 1,3 км ▪ Детский сад 1,3 км ▪ Дом здоровья 7,8 км ▪ Аптека 800 м ▪ Марина 8 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1,7 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 9 км
Ближайшие города │ Канфанар 11 km ▪ Бале 12 km ▪ Пула 40 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 8 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 13,5 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 13,6 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.245 м² включает в себя:
Двухэтажный дом │ 6 Cпальнями ▪ 3 Ванные комнаты ▪ 2 Этажи ▪ 299,00 м²
Вспомогательное здание │ 1 Этаж ▪ 29,00 м²
Бассейн │ 32,00 м²

Расположение помещений

Куча с базеном с открытой планировкой площадью 299 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также чердак.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 182,00 м², есть гостиная со столовой, кухня, одна спальня, гардеробная, крытая терраса 32,00 м², крытый вход а также хранение.
Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 117,00 м², есть пять спален, терраса 6,00 м², две ванные комнаты а также коридор.
Чердак │ Выдвижная лестница ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа есть хранение.

Три самые важные комнаты в этом доме– это гостиная со столовой, кухня а также главная спальня
Гостиная со столовой │ Первый этаж ▪ 46,00 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Высокие потолки ▪ Большие стеклянные стены пропускают много света ▪ Кожаный диван ▪ Низкий стол ▪ Дровяной камин ▪ Стол ▪ 6 Стул
Кухня │ Первый этаж ▪ 14,16 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход в сад ▪ Кухня в две линии ▪ Современный дизайн ▪ Оснащен бытовой техникой ▪ Стойка с барными стульями ▪ Печка с духовка ▪ Холодильник с морозильной камерой
Главная спальня │ Первый этаж ▪ 25,20 м² ▪ Южная ориентация ▪ Выход в сад ▪ Традиционный дизайн ▪ Гардеробная ▪ Деревянная кровать ▪ Туалетный столик

Парковка

● Парковка на три машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого со вкусом оформленного дома для отпуска:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Чердак
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Двухскатная крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено 1990-х

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Сантехника ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением ▪ Деревянные ставни ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Мультимедиа │ Телевизор
Отопление │ Центральное отопление (только установки) ▪ Радиаторы ▪ Камин ▪ Электрический бойлер ▪ Дымовая труба
Напольное покрытие │ Керамическая плитка

Экстерьер

Зеленые зоны │ Лесник с разными деревьями ▪ Сад богатый зеленью
Заборы │ Живая изгородь ▪ Стена
Автомобильный подъезд │ Кованая дверь ▪ Открытие крыла

Зоны релаксации на открытом воздухе

● Скиммер бассейн 32,00 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Покрытие для бассейна ▪ Зимнее покрытие для бассейна
● Просторная солнечная терраса │ Лежаки ▪ Диванный гарнитур

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Погребенный бензобак 1,65 м³
● Септик
● Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Предварительный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (299,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь нормальной высоты (Первый этаж + Второй этаж) = 261,00 м²*
Терраса (Второй этаж) = 6,00 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 32,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.245 м².
Источник данных = кадастровый документ