Расположенный в прекрасном месте, всего в нескольких шагах от моря, этот многоквартирный дом является отличной возможностью для инвесторов, которые выбрали Ровинь в качестве туристического направления. Ориентированный на юг, в сторону моря, этот дом предлагает необыкновенную возможность жить в непосредственной близости от моря с запахом сосен и щебетанием чаек. Если вы перестраховываетесь и выбрали Ровинь для своей следующей инвестиции, то вам следует рассмотреть этот дом, потому что помимо отличного местоположения и идиллического окружения, он также покорит вас своей вместительностью - здесь есть даже 6 квартир и квартира владельца на верхнем этаже с 16 спальными местами.

Расположение

В среднем 2400 солнечных часов в году, вкусная еда и всемирно известные вина, незабываемые пейзажи, возможности для езды на велосипеде, очаровательные прибрежные города и множество культурных и исторических достопримечательностей делают Истрию идеальным местом для жизни! На западном побережье Истрии находится живописный Ровинь, известный своим романтическим старым центром города, заповедным лесопарком Златни рт, имеющим высокую эстетическую и ботаническую ценность, богатым гастрономическим предложением и заманчивыми пляжами. Тихое жилое место в Ровине, где расположено здание, предлагает множество достопримечательностей и удобств в вашем распоряжении:
Море | Лимский залив 17 км - Пляж 180 м
Услуги | Магазин 500 м - Кафе или бар 500 м - Начальная школа 3 км - Детский сад 1000 м - Дом здоровья 3,3 км - Аптека 3,3 км - Марина 1000 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3,5 км - Волейбольная площадка 2 км - Баскетбольная площадка 4,2 км - Лесопарк Пунта Корренте 4,7 км
Ближайшие города | Св. Ловреч 23 km - Пореч 35 km - Пула 37 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 21 км

Расположение помещений

Просторный дом с необычной планировкой площадью 516 м², занимает четыре этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж, третий этаж а также мансарда.
Первый этаж | Внешние прямые лестницы ведет на первый этаж, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 93,11 м², есть однокомнатная апартамент, бойлерная а также 2x хранение.
Второй этаж | Вход в здание находится на уровне 2 этажа. В рамках этого этажа, площадь 202,47 м², есть 2x квартира-студия, однокомнатная апартамент, учебная комната, терраса, три крытые террасы, туалет, коридор а также сауна.
Третий этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на следующий этаж, т.е. на 3 этаж. Как часть этого этажа, площадь 114,94 м², есть две апартаменты, две крытые террасы, коридор, лестница а также кладовая.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на чердак. В этом этаже, площадь 105,73 м², есть квартира владельца а также терраса.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Мансарда - 49,04 м² - Юго-восточная ориентация - Вид на море - Выход на террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Современный диванный гарнитур - Трехместный - Современное освещение - Угловая кухня - Бытовая техника - Кухонный стол - Печка - Духовка - Холодильник - Стол - 6 Стул
Спальня | Мансарда - 15,92 м² - Северо-западная ориентация - Ванная комната с ванной - Двуспальная кровать - Освещение

Парковка

• Парковка на четыре машины

Свойства здания

Вход в здание находится на уровне второго этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого благоустроенного многоэтажного дома являются:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж + Мансарда
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 5 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Построено в период 1970 г. - 1993 г.
• Восстановлено 2017 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Парлафон - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - ПВХ с двойным остеклением - Шторы - Противовзломная входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор
Отопление | Центральное отопление - Солнечные коллекторы - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив
Заборы | Стена с металлическим забором
Пешеходный вход | Металлическая дверь - Парлафон

Инфраструктура

• Подключение к электросети | 18 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Трубы городского газопровода выведены на край участка
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 3 Звезды.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны жилой застройки.

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (516,25 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж + Мансарда) = 371,28 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж + Третий этаж) = 54,89 м²*
Tеррасы (Второй этаж + Мансарда) = 37,88 м²*
Крытые террасы (Второй этаж + Третий этаж) = 52,20 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 370 м².
Источник данных = кадастровый документ