Креативно отреставрированный каменный дом в тихой традиционной деревне между Поречем и Ровинем имеет три спальни с отдельными ванными комнатами, бассейн, летнюю кухню и частный двор. Дом продается полностью оборудованным и покупателю остается только принести личные вещи. В летний сезон дом очень успешно сдается в аренду туристам.

Расположение

Истрия — это место, полное традиций, автохтонных впечатлений, отличной гастрономии, хорошо развитого туристического побережья и зеленых интерьеров, сочетающих в себе богатую историю и природную красоту. В районе юго-западной части полуострова, где мягкий средиземноморский климат сочетается с природными особенностями внутренней Истрии, находится важный транспортный узел – город Канфанар. Прирученная деревенская среда внутри Истрии, недалеко от Канфанара, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море | Лимский залив 11 км - Vrsar 21 км
Услуги | Магазин 9 км - Кафе или бар 9 км - Гостиница или ресторан 9 км - Начальная школа 9 км - Детский сад 9 км - Аптека 9 км
Спорт и развлечения | Водный парк Аквакалорс 22 км - Водопад и озеро Заречки кров 30 км - Парк приключений 21 км
Ближайшие города | Св. Ловреч 7 km - Врсар 20 km - Ровинь 27 km
Движение | Въезд на шоссе 9 км - Спортивный аэропорт Врсар 20 км - Пула аэропорт 43 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 5,8 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 335 м² включает в себя:
Каменный дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 136,65 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Креативно оформленный дом с простой планировкой площадью 137 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 72,70 м², есть гостиная с кухней и столовой, летняя кухня, спальня с ванной, туалет а также бойлерная.
Второй этаж | Внутренние металлические лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 63,95 м², есть две спальни с ванными комнатами, терраса а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные особенности этого со вкусом отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковочное место на две машины
• Построено 1921 г.
• Основательно восстановлено 2017 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Шторы - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор

Отопление и охлаждение

• Кондиционеры Midea (4) - Солнечный коллектор - Комбинированный бойлер за водой
• Пол с подогревом - электрический | Ванные комнаты

Напольное покрытие

Дубовый паркет | Спальни
Каменный пол | Другие комнаты

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение
Заборы | Каменная стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Водяное отопление
• Солнечная терраса вымощена камнем | Лежаки - Летний душ - Зонтики - Туалет

Инфраструктура

• Подключение к электросети | Трехфазный ток | Фотоэлектрические панели
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (136,65 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 124,50 м²*
Терраса (Второй этаж) = 12,15 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 335 м².
Источник данных = кадастровый документ