На окраине небольшой истрийской деревни, недалеко от Светвинцента, с видом на леса и зелень, расположен этот богато оборудованный дом для отдыха.

Трехэтажный дом с 4 спальнями, просторной гостиной, открытой кухней, детской площадкой, бассейном, мини-гольфом, многофункциональной спортивной площадкой, большим садом и подземным тренажерным залом.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. В самом сердце Истрии находится Светвинченат - город эпохи Возрождения с богатым историческим наследием, традициями и туристическими предложениями, который, помимо традиционной местной кухни, предлагает множество развлечений, развлечений и событий, самым известным из которых является Средневековый Фестиваль. Идиллическое место в маленькой деревне на юге Истрии, недалеко от Светвинчената, где находится дом, предлагает целый ряд удобств в непосредственной близости:
Море | Пляж 17 км
Услуги | Магазин 3,5 км - Кафе или бар 3,5 км - Гостиница или ресторан 3,5 км - Начальная школа 1000 м - Детский сад 3,5 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Парк природы Каменяк 36 км - Парк приключений Главани 12 км - Парк приключений Jangalooz 31 км
Ближайшие города | Бале 16 km - Пула 25 km - Ровинь 32 km
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 10 км - Пула аэропорт 24 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 14 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.996 м² включает в себя:
Вилла | 4 Cпальни - 6 Ванных комнат - 3 Этажи - 293,00 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 36,00 м²
Бассейн | 36,00 м²

Расположение помещений

Просторный дом с открытой планировкой площадью 293 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.
Подвал | Внутренние поворотные лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 81,60 м², есть ванная комната, прихожая, бойлерная, комната для отдыха и развлечений а также хранение велосипедов.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 125,90 м², есть гостиная с кухней и столовой, спальня с ванной, крытая терраса, ванная комната, коридор, прихожая а также крытый вход.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 85,60 м², есть три спальни с ванными комнатами, крытая терраса, коридор а также прихожая.

Особую роль в этом доме играют четыре комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Угловой диван - Низкий стол - Телевизор - Настольный теннис - Угловая кухня - Оснащен бытовой техникой - Деревянный стол
Многофункциональная комната | Подвал - Настольный теннис - Бильярдный стол - Аппарат для упражнений
Летняя кухня со столовой | 36,00 м² - Кухня в одну линию - Каменный очаг - Массивный деревянный стол
Главная спальня | Второй этаж - Выход на крытую террасу - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Парковка

• Крытая парковочное место на две машины
• Парковка

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого роскошно обставленного дома для отпуска:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Двухскатная крыша
• E. СЕРТИФИКАТ A+
• Построено 2013 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Окна ПВХ и балконные двери с тройным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление (только установки) - Кондиционирование воздуха - Солнечные коллекторы (3) - Бойлеры

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи | Детская площадка - Качели - Tобогган - Голы в футболе - Корзина для баскетбола - Мини гольф - Волейбольное поле
Внутри | Телевизор в гостиной - Бильярдный стол - Домашний спортзал

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Зеленые зоны | Ухоженный газон - Лесник с разными деревьями - Каменный сад - Средиземноморские кустарники и деревья
Заборы | Стена из сухого камня

Зоны релаксации на открытом воздухе

• Скиммер бассейн 36,00 м²
• Гидромассажная ванна | 5+1 Человек
• Солнечная терраса вымощена камнем | Деревянные лежаки - Солнечный душ - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на использование - Проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (293,10 м²):
Жилая площадь (Подвал + Первый этаж + Второй этаж) = 293,10 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.996 м².
Источник данных = кадастровый документ