Эта современно оформленная вилла расположена в окрестностях Ровиня, живописного города, известного своим прибрежным очарованием.Расположенный в тихом районе, дом предлагает безмятежный отдых, но при этом находится в пределах досягаемости городских удобств. Когда вы приближаетесь к дому, вас встречает ухоженный сад, который простирается за домом, обеспечивая приватное и спокойное открытое пространство. Войдя внутрь виллы, вы сразу же обратите внимание на захватывающий дух вид на море, которым можно любоваться со второго этажа. Вилла может похвастаться четырьмя просторными спальнями, в которых достаточно места для семьи и гостей. Каждая спальня со вкусом обставлена в современном стиле, обеспечивая комфорт и стиль. Кроме того, в доме есть три ванные комнаты, оборудованные стильной сантехникой и современными удобствами.

Юго-западная ориентация дома обеспечивает обилие естественного света в течение дня, освещая жилые помещения и создавая теплую и уютную атмосферу. Дизайн с открытой концепцией органично соединяет гостиную, столовую и кухню, создавая ощущение единения и облегчая социальное взаимодействие. Кухня, расположенная в два ряда, предлагает просторную рабочую поверхность и современную технику, что делает ее мечтой шеф-повара. Готовите ли вы изысканную еду или наслаждаетесь непринужденным завтраком, эта хорошо оборудованная кухня удовлетворит все ваши потребности. Одной из изюминок дома является крытая терраса на первом этаже.

Таким образом, эта современная вилла недалеко от Ровиня предлагает потрясающий вид на море, четыре спальни, три ванные комнаты, юго-западную ориентацию для достаточного количества солнечного света, гостиную открытой планировки со стильной кухней и восхитительную крытую террасу на первом этаже. Он обеспечивает идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и безмятежной природной обстановки.

Расположение

Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. На западном побережье Истрии находится живописный Ровинь, известный своим романтическим старым центром города, заповедным лесопарком Златни рт, имеющим высокую эстетическую и ботаническую ценность, богатым гастрономическим предложением и заманчивыми пляжами.

Море │ Лоун бухта 8 км

Услуги │ Магазин 650 м ▪ Кафе или бар 600 м ▪ Гостиница или ресторан 500 м ▪ Начальная школа 1,2 км ▪ Дом здоровья 8 км ▪ Аптека 8 км ▪ Марина 8 км

Спорт и развлечения │ Футбольное поле 8 км ▪ Гандбольная площадка 800 м ▪ Площадка для небольшого футбола 800 м ▪ Баскетбольная площадка 800 м ▪ Общественный бассейн 8 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 8 км

Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 8,3 км

Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 14 км

Расположение помещений

Современный дом с открытой планировкой площадью 387 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.

Подвал │ Внутренние поворотные лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 94,50 м², есть туалет, лестница, бойлерная, одна комната а также 2x хранение.

Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 175,75 м², есть гостиная с кухней и столовой 62,25 м², учебная комната, крытая терраса, ванная комната, коридор, крытый вход, гараж 36,10 м² а также 2x кладовая.

Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 116,70 м², есть главная спальня 19,00 м², три спальни, крытая терраса, две ванные комнаты, коридор, лестница а также одна комната.

Три самые важные комнаты в этом доме– это гостиная с кухней и столовой, крытая терраса а также главная спальня

Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж ▪ 62,25 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Огромная жилая площадь ▪ Большие стеклянные стены ▪ Выход во двор ▪ Кожаный диван ▪ Низкий стол ▪ Телевизор ▪ Современное освещение ▪ Кухня в две линии ▪ Современный дизайн ▪ Кухонный стол ▪ Печка ▪ Духовка ▪ Капюшон ▪ Посудомоечная машина ▪ Двойной холодильник ▪ Современный стол ▪ 8 Стул

Крытая терраса │ Первый этаж ▪ 21,55 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Вид на море ▪ Выход во двор ▪ Современный дизайн ▪ Стол ▪ 4 Стула

Главная спальня │ Второй этаж ▪ 19,00 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Вид на море ▪ Выход на крытую террасу ▪ Современная кровать ▪ Освещение

Парковка

● Гараж на две машины 36,10 м²

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного двухэтажного здания:

● Этажи │ Подвал + Первый этаж + Второй этаж

● Ориентация │ Юго-запад

● Наружные стены │ Изоляция + Керамические блоки 25 см

● Антресольная конструкция из железобетона

● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей

● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе

● Построено 2015 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену

Оборудование │ Парлафон ▪ Современное освещение ▪ Современные санузлы ▪ Мебель для ванной

Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением ▪ Aлюминевые ставни ▪ Мансардные окна ▪ Алюминиевая входная дверь ▪ Минималистичные межкомнатные двери

Мультимедиа │ Телевизор в гостиной ▪ Спутниковое телевидение

Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом с тепловым насосом ▪ Вентиляторные конвекторы ▪ Солнечный коллектор ▪ Комбинированный бойлер за водой

Напольное покрытие │ Каменный пол ▪ Керамогранитная плитка

Экстерьер

Оборудование │ Светодиодное наружное освещение ▪ Автоматический полив ▪ Капельное орошение

Заборы │ Живая изгородь ▪ Бетонная стена ▪ Панельный забор ▪ Металлический забор

Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Моторный привод ▪ Открытие крыла ▪ Парлафон

Инфраструктура

● Подключение к электросети │ Фотоэлектрические панели 20 кВт

● Подключение к водопроводной сети │ Резервуар для дождевой воды 7 м³

● Подключение к канализации

● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Геодезическая ситуация ▪ Разрешение на строительство

Расчет площади

Поверхность дома включает (386,95 м²) поверхности этих помещений включены:

Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Первый этаж + Второй этаж) = 215,50 м²*

Другие помещения, которые не являются жилыми (Подвал + Первый этаж) = 94,50 м²*

Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 30,15 м²*

Лоджия (Первый этаж) = 3,00 м²*

Гараж (Первый этаж) = 36,10 м²*

Хранилище (Первый этаж) = 7,70 м²*

*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00

Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 934 м².

Источник данных = кадастровый документ