Традиционная вилла на берегу моря, расположенная в привилегированном месте, с прекрасным панорамным видом на море, окруженная зрелым садом с частным бассейном. Идеальный семейный дом, предлагающий динамичный образ жизни на свежем воздухе, идеально подходящий для любителей водных видов спорта, с прямым выходом к морю из палисадника.

Эта привлекательная вилла состоит из комфортабельной двухэтажной квартиры владельца и двух квартир. Квартира владельца с четырьмя спальнями занимает южную часть виллы и простирается на цокольный и второй этажи. Первый этаж квартиры включает в себя прихожую, одну спальню с выходом на крытую террасу, ванную комнату, прачечную, кладовую, кухню и гостиную со столовой с выходом на другую частично крытую террасу, выходящую в сад. Гламурная лестница ведет на второй этаж, где есть еще три спальни, две ванные комнаты, крытая терраса и вторая гостиная.

В северной части виллы есть два полностью оборудованных апартамента для обслуживания или туристической аренды. На первом этаже находится однокомнатная квартира с ванной комнатой, кухней и гостиной, а на втором этаже - квартира с двумя спальнями, гостиной с кухней и столовой и одной ванной комнатой.

Не упустите уникальную возможность стать владельцем этой впечатляющей виллы и наслаждаться жизнью на берегу моря во всей красе.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. Идиллическое расположение в западной части полуострова Истрия, где расположена вилла, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море │ Каменистый пляж 600 м
Услуги │ Магазин 1,5 км ▪ Гостиница или ресторан 200 м ▪ Начальная школа 1,5 км ▪ Детский сад 1,5 км ▪ Дом здоровья 1,5 км ▪ Аптека 1000 м ▪ Марина 500 м
Спорт и развлечения │ Поле для гольфа 9 км ▪ Истрийские минеральные источники 38 км ▪ Аквапарк Истраландия 17 км
Ближайшие города │ Новиград 17 km ▪ Грожнян 21 km ▪ Бузет 51 km ▪ Река 130 km
Движение │ Въезд на шоссе Umag 9 км ▪ Пула аэропорт 84 км ▪ Порторож аэропорт 14 км

Расположение помещений

Роскошная вилла с уникальной планировкой площадью 400 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также третий этаж.
Первый этаж │ Вход на виллу находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 177,50 м², есть гостиная со столовой, кухня, спальня, крытая терраса, туалет а также прачечная.
Второй этаж │ Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 177,50 м², есть однокомнатная апартамент, вторая гостиная, две спальни, две ванные комнаты а также коридор.
Третий этаж │ Внутренние лестницы ведет на 3 этаж, самый высокий этаж этой виллы. Как часть этого этажа, площадь 45,00 м², есть двухкомнатная апартамент.

Особую роль на этой вилле играют две комнаты, а именно гостиная со столовой а также спальня
Гостиная со столовой │ Первый этаж ▪ Юго-западная ориентация ▪ Вид на море ▪ Выход на террасу ▪ Отличная ориентация обеспечивает много естественного света ▪ Кожаный диван ▪ Дровяной камин ▪ Большой стол ▪ 8 Стул
Спальня │ Второй этаж ▪ Юго-западная ориентация ▪ Вид на море ▪ Выход на крытую террасу ▪ Традиционный дизайн ▪ Шкафом для гардероб ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой роскошной виллы:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Керамические блоки
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Парковка на три машины
● Построено 1964 г.
● Основательно восстановлено 2013 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Мебель не входит в цену
Окна и двери │ деревянный ▪ ПВХ ▪ Деревянные ставни ▪ Межкомнатные двери из массива дерева
Отопление и охлаждение │ Центральное отопление - масло ▪ Кондиционирование воздуха ▪ Радиатор ▪ Камин
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Дубовый паркет ▪ Каменный пол

Экстерьер

Оборудование │ Наружное освещение
Зеленые зоны │ Лужайка с автоматическим поливом ▪ Сад богатый зеленью
Заборы │ Живая изгородь ▪ Каменная стена ▪ Металлический забор
Автомобильный подъезд │ Кованая дверь
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Зоны релаксации на открытом воздухе

● Скиммер бассейн 28,00 м² │ Водопад
● Солнечная терраса вымощена камнем │ Лежаки ▪ Садоводческая композиция

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 5 Звезд.

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность виллы включает:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 400,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 892 м².
Источник данных = кадастровый документ