Квартира в новом, меньшем здании примерно в 10 минутах ходьбы от пляжа и в 2,5 км от центра Пореча, отличается современным дизайном и южной ориентацией, имеет кладовую и парковочное место во дворе.

Эта двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже, идеально подойдет молодой паре, только начинающей совместную жизнь. Покупатели чуть старшего возраста оценят это место из-за многочисленных набережных и легкого доступа к морю. В целях аренды в гостиной можно разместить диван-кровать, и тогда здесь без труда разместится семья из четырех человек.

Отметим также, что квартира выходит на террасу, ориентированную на юг, где достаточно места для стола со стульями или, может быть, пары удобных шезлонгов.

Здание построено недавно, состоит из пяти квартир, каждая из которых имеет одно парковочное место и кладовую. В апартаментах есть кондиционеры и полы с подогревом, а двери и окна оснащены высококачественной алюминиевой фурнитурой с моторизованными жалюзи.

Расположение

Истрия — это место, полное традиций, автохтонных впечатлений, отличной гастрономии, хорошо развитого туристического побережья и зеленых интерьеров, сочетающих в себе богатую историю и природную красоту. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Городская локация в Порече, где находится квартира, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море | Пляж 700 м
Услуги | Магазин 200 м - Гостиница или ресторан 100 м - Начальная школа 1,3 км - Детский сад 2,4 км - Дом здоровья 2,3 км - Марина 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 2,7 км - Баскетбольная площадка 1,3 км - Водный парк Аквакалорс 5,3 км - Парк приключений 22 км
Ближайшие города | Вишнян 10 km
Движение | Въезд на шоссе Baderna 12 км - Спортивный аэропорт Врсар 13 км - Пула аэропорт 58 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 6,3 км

Расположение помещений

Внутренние прямые лестницы ведет ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. Светлая квартира с необычной планировкой площадью 50 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, крытой террасы а также ванной комнаты с душем.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Второй этаж - 28,12 м² - Юго-западная ориентация - Выход на террасу - Большие стеклянные стены в гостиной - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Кухня в одну линию
Спальня | Второй этаж - 13,33 м² - Юго-западная ориентация - Двуспальная кровать - Современное освещение

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковочное место и хранилище
• Общая зона | Часть двора

Свойства здания

Квартира находится в небольшом здании, которое простирается через подвал, первый этаж а также два верхних этажа. Вход в здание находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого ухоженного небольшого здания:
• 5 Квартирами
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Начало строительства 2023/4 г. | Планируемое завершение строительства 2024/6 г.

Оборудование

Оборудование | Парлафон - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Входная дверь безопасности - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер
Напольное покрытие | Керамика с рисунком под дерево

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (49,83 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 45,83 м²*
Крытая терраса = 4,00 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект