Стильно оформленная квартира-студия идеально подходит для молодой пары, которая ищет со вкусом оформленное жилое пространство в самом центре Ровиня. Студия была недавно отремонтирована в 2022 году, что обеспечивает современную и свежую атмосферу. Основное центральное пространство многофункционально, объединяя в себе кухню, обеденную зону и удобный диван, который превращается в кровать. Такое разумное распределение пространства обеспечивает максимальное удобство использования и комфорт без ущерба для стиля. Помимо центрального пространства, в студии также есть санузел, оборудованный всеми необходимыми удобствами для комфортного проживания.

Пляж Балуота находится всего в 300 метрах от студии, что позволяет легко добраться до кристально чистого моря и насладиться солнечным побережьем. В окрестностях можно покататься на велосипеде, поплавать на близлежащих пляжах, посетить отличные гостиницы с местными деликатесами и посетить известные исторические места. Парковка доступна на общественной парковке Вальдибора, всего в 300 метрах от квартиры-студии, что обеспечивает безопасное размещение вашего автомобиля.

Эта креативно оформленная квартира-студия в центре Ровиня представляет собой идеальное сочетание стиля, комфорта и практичности. Не упустите возможность создать свой дом в самом сердце этого очаровательного города. Чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре, свяжитесь с нами.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Аллея, вымощенная камнем в старой части Ровиня, где расположена квартира-студия, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж Балуота 300 м
Услуги │ Магазин 120 м ▪ Кафе или бар 75 м ▪ Гостиница или ресторан 100 м ▪ Начальная школа 400 м ▪ Детский сад 650 м ▪ Дом здоровья 750 м ▪ Аптека 750 м ▪ Марина 250 м
Спорт и развлечения │ Волейбольная площадка 1,3 км ▪ Баскетбольная площадка 1,7 км ▪ Общественный бассейн 3 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 2,3 км
Ближайшие города │ Св. Ловреч 23 km ▪ Светвинченат 24 km ▪ Пула 37 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 15 км ▪ Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи │ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9,8 км

Свойства дома

Студия расположена в каменном доме, который простирается через первый этаж, три надземных этажа а также мансарду. Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого аутентичного старинного каменного дома:
● 5 Квартирами
● Наружные стены │ Каменная стена 60 см
● Деревянная антресольная конструкция
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено прибл. 1800 г.
● Восстановлено 2022 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Сантехника ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ деревянный ▪ Деревянные ставни ▪ Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение │ Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Дощатый пол

Инфраструктура

● Подключение к электросети со своим счетчиком
● Подключение к водопроводной сети с общим счетчиком
● Подключение к канализации
● Мощеная улица │ Расстояние до асфальтированной дороги 100 м

Аренда

Категоризация: 3 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду. В прошлом году туристический сезон длился 4 месяца. В прошлом году получен доход в размере 9,000 €.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность квартиры-студии включает:
Жилая площадь = 22,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения