Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа, эта светлая и просторная квартира на втором этаже современной виллы состоит из трех комфортабельных спален, просторной гостиной, двух крытых террас и гаража. На меньшую террасу можно попасть из главной спальни, а на большую западную террасу, с которой открывается вид на море, можно попасть из гостиной.

Вилла, в которой расположена квартира, оборудована лифтом и состоит из 6 квартир, расположенных на трех надземных этажах. В подвале есть гаражи, один из которых принадлежит каждой квартире, с возможностью покупки еще одного гаража.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихий жилой район в Ровине, где находится квартира, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Галечный пляж 350 м
Услуги | Магазин 400 м - Кафе или бар 350 м - Гостиница или ресторан 220 м - Начальная школа 2,2 км - Дом здоровья 2,6 км - Аптека 2,7 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Гандбольная площадка 2,8 км - Баскетбольная площадка 3,5 км - Общественный бассейн 650 м - Водный парк Аквакалорс 31 км - Аквапарк Истраландия 1000 м - Лесопарк Пунта Корренте 4 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Отдельный орнитологический заповедник Палуд 11 км

Расположение помещений

Квартира с современным дизайном с открытой планировкой площадью 162 м², занимает два этажа, а именно на: подвал а также второй этаж.
Подвал | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут в подвал, самый нижний уровень этой квартиры. На этом этаже есть гараж.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. В рамках этого этажа, площадь 162,47 м², есть гостиная с кухней и столовой, три спальни с ванными комнатами, две крытые террасы, туалет, коридор а также хранение.

Особую роль в этой квартире играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Второй этаж - 55,18 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Просторная гостиная - Большие стеклянные стены пропускают много света - Кухня в одну линию
Крытая терраса | Второй этаж - 38,97 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Дровяной камин - Кухонный стол

Парковка

• Гараж на цокольном этаже

Свойства здания

Квартира находится в многоэтажном здании, которое простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт "Kone". Основные архитектурные характеристики нового многоэтажного дома:
• 6 Квартирами - 11 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша
• Целевой энергетический сертификат A+
• Начало строительства 2022/12 г. | Планируемое завершение строительства 2024/6 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель не входит в цену
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Система умный дом - Современное освещение - Сантехника Catalano
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Профили Schüco - Моторизованные алюминиевые жалюзи - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Инсталляция для ТВ в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - Вентиляторные конвекторы - Тепловые насосы - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Многослойный паркет

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (162,47 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 133,57 м²*
Крытые террасы = 28,90 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Проект