Расположенная на 2 этажах, эта современная квартира с 4 спальнями может похвастаться большой жилой площадью, кухней открытой планировки, двумя гаражами, террасой на крыше с видом на море и прекрасным расположением в нескольких шагах от центра Ровиня.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Отличный жилой район в Ровине, где находится квартира, предлагает множество преимуществ:
Море | Галечный пляж 300 м
Услуги | Магазин 250 м - Кафе или бар 300 м - Гостиница или ресторан 500 м - Начальная школа 1000 м - Детский сад 200 м - Марина 400 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Гандбольная площадка 2 км
Ближайшие города | Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 39 км

Расположение помещений

Воздушная квартира с современной планировкой площадью 210 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, второй этаж а также мансарда.
Подвал | Внутренние каменнкаменные лестницы а также лифт ведут в подвал, самый нижний уровень этой квартиры. На этом этаже есть хранение.
Второй этаж | Внутренние каменнкаменные лестницы а также лифт ведут ко входу в квартиру на уровне 2 этажа. В рамках этого этажа есть гостиная с кухней и столовой, спальня, спальня с ванной, крытая терраса, ванная комната, коридор, прихожая а также кладовая.
Мансарда | Современные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этой квартиры. Как часть этого этажа есть две спальни, терраса, одна ванная комната а также коридор.

Три самые важные комнаты в этой квартире– это
Гостиная с кухней и столовой | Второй этаж - 51,60 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу
Терраса | Мансарда - 26,30 м² - Вид на море
Главная спальня | Мансарда - 32,33 м² - Юго-восточная ориентация - Выход на террасу - Высокие потолки

Парковка и дополнительные сооружения

Аксессуары зарегистрированное в земельной книге | Гараж на две машины на уровне подземного этажа - Хранилище 5,67 м²

Свойства виллы

Квартира находится в городской вилле, которая простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• 6 Квартирами - 12 Гараж
• Наружные стены | Изоляция из минеральной ваты 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2022/10 г. | Идет строительство

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель не входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника
Окна и двери | Алюминиевые окна и балконные двери с двойным остеклением - Подъемно-сдвижная система - Моторизованные жалюзи - Входная дверь безопасности
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - газ - Кондиционеры - Плински бойлер

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Гостиная с кухней и столовой - Коридор - Прихожая - Террасы
Многослойный паркет | Спальни

Инфраструктура

• Подключение к электросети со своим счетчиком
• Собственное подключение к водопроводной сети
• Планируется подключение к городскому газопроводу
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 50 м

Документация

Полученная документация | Копия кадастрового плана - Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (209,65 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Второй этаж + Мансарда) = 170,04 м²*
Терраса (Мансарда) = 26,30 м²*
Крытая терраса (Второй этаж) = 13,31 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект