В дополнение к просторному интерьеру, квартира с современным дизайном имеет собственный двор и гараж и расположена в очень привлекательном районе Ровиня, недалеко от пляжа и современной спортивной пристани.

Квартира на первом этаже с современной открытой планировкой предлагает размещение до шести человек в трех спальнях и, кроме того, двух ванных комнатах, а также просторной и приятной гостиной с объединенной кухней и столовой, из которой открывается вид на море, крытая терраса ведет в сад. Пространство для общения на террасе незаметно спрятано и защищено от посторонних глаз, а так как оно ориентировано на юго-запад, оно даже не подвержено влиянию бури. Всего несколько ступенек отделяют террасу от двора – пространства, которое планируется обустроить как зеленую лужайку, а при необходимости и как дополнительную парковку. В дополнение к двору, в квартире также есть гараж на две машины и кладовая в подвале.

Квартира оборудована качественной техникой известных производителей: теплые полы, многослойный паркет, алюминиевые окна и двери, современная сантехника.

Впереди летние месяцы, и эта квартира, благодаря близости к пляжу и центру Ровиня, является отличным решением для больших семей, которым нужна большая жилая площадь с двором и гаражом на две машины.

Расположение

Венецианское влияние на живописные городки у моря и сказочный интерьер делают Истрию привлекательным туристическим направлением и идеальным домом для всех, кто любит природу. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями. Отличный жилой район в районе Ровиня, где находится квартира, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 300 м
Услуги │ Магазин 500 м ▪ Кафе или бар 300 м ▪ Гостиница или ресторан 300 м ▪ Начальная школа 2 км ▪ Детский сад 200 м ▪ Дом здоровья 3 км ▪ Аптека 3 км ▪ Марина 400 м
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 3 км ▪ Гандбольная площадка 2,6 км ▪ Баскетбольная площадка 3,4 км ▪ Бочча 3,2 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 3,8 км
Ближайшие города │ Светвинченат 28 km ▪ Пула 34 km ▪ Пореч 36 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 15 км ▪ Пула аэропорт 42 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 21 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 12 км

Расположение помещений

Квартира с современным дизайном с отличной планировкой площадью 113 м², занимает два этажа, а именно на: подземный этаж а также первый этаж.
Подземный этаж │ Внутренние прямые лестницы а также лифт ведут на подземный этаж, самый нижний уровень этой квартиры. На этом этаже есть гараж а также хранение.
Первый этаж │ Вход в здание находится на первом этаже, как и вход в квартиру. В рамках этого этажа, площадь 113,32 м², есть гостиная с кухней и столовой, две спальни, спальня с ванной, крытая терраса, ванная комната с душем, коридор а также кладовая.

Три самые важные комнаты в этой квартире– это гостиная с кухней и столовой, крытая терраса а также главная спальня
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж ▪ 36,71 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Большие стеклянные стены в гостиной ▪ Кухня в одну линию
Крытая терраса │ Первый этаж ▪ 13,31 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход во двор
Главная спальня │ Первый этаж ▪ 21,52 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Ванная комната с душем ▪ Современное освещение

Парковка и дополнительные сооружения

Аксессуары зарегистрированное в земельной книге │ Гараж на две машины на уровне подземного этажа ▪ Хранилище на уровне подземного этажа 5,86 м²

Свойства здания

Квартира находится в здании, которое простирается через подвал, первый этаж, один верхний этаж а также мансарду. Вход в здание находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основными архитектурными характеристиками этого современного городского здания являются:
● 6 Квартирами ▪ 12 Гараж
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша
● Целевой энергетический сертификат A
● Начало строительства 2022/10 г. │ Планируемое завершение строительства 2023/12 г.

Оборудование

Оборудование │ Видеодомофон ▪ Современное освещение ▪ Сантехника
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением ▪ Моторизованные алюминиевые жалюзи ▪ Москитные сетки ▪ Противовзломная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Мультимедиа │ Инсталляция для ТВ в каждой спальне
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом - газ ▪ Кондиционирование воздуха ▪ Плински бойлер

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества │ Гостиная с кухней и столовой ▪ Коридор ▪ Ванные комнаты ▪ Крытая терраса
Многослойный паркет │ Спальни

Экстерьер

Оборудование │ Автоматический полив
Заборы │ Бетонная стена

Инфраструктура

● Подключение к электросети со своим счетчиком
● Собственное подключение к водопроводной сети
● Подключение к городскому газу
● Подключение к канализации
● Грунтовая дорога общего пользования │ Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 50 м

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Проект

Расчет площади

Поверхность квартиры включает (113,32 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 100,01 м²*
Крытая терраса = 13,31 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Площадь двора составляет 125,86 м².
Источник данных = План