Базовый пакет
Этот пакет услуг мы предлагаем клиентам, которые хотели бы узнать расположение объекта недвижимости или провести его осмотр с нашей помощью, а в дальнейшем самостоятельно решать вопросы, касающиеся оформления договора купли-продажи и регистрации права собственника. Наша работа состоит в демонстрации клиенту недвижимости и помощи в переговорах с владельцем. Единственное обязательство клиента – после осмотра недвижимости, сделать агентству предложение по ее покупке и если таковая произойдет – комиссия агентства составит 1,50%. К стоимости данных услуг дополнительно оплачивается НДС в размере 25%
Непосредственно перед организацией осмотра недвижимости клиент и агентство заключают Договор о посредничестве, который подписывается обеими сторонами.
Пакет услуг – «Ключ в руки»
Данный пакет предназначен для тех покупателей, которые помимо осмотра недвижимости и переговоров с владельцем, хотели бы получить от агентства услуги по оформлению договора купли-продажи, регистрации прав собственности на недвижимость, переоформления контрактов с коммунальными службами и т.д.
Данный пакет услуг в стандартном исполнении включает:
• Разработку договора купли продажи, включая и предварительный договор с участием адвоката.
• Внесение записи о праве нового собственника в «земельные книги» (судебные сборы включены).
• Проверку состояния коммунальных расходов.
• Приемку-передачу недвижимости.
Размер агентской комиссии определяется на основе стоимости недвижимости, а также объема необходимых работ и составляет от 2.00% до 3.00% от стоимости объекта. К стоимости данных услуг дополнительно оплачивается НДС в размере 25%.
Инспекционный осмотр и проверка объекта недвижимости
Хотите перед покупкой тщательно проверить приглянувшуюся вам недвижимость на предмет протечек, состояния электропроводки, канализации, отопления, функционирования бассейна и т.д.? В вашем распоряжении команда наших специалистов, которые готовы провести детальную проверку.
Ориентировочная стоимость работ:
- Оценка качества объекта с точки зрения строительных работ и материалов 750 кун
- Осмотр оборудования кондиционирования и отопления 500 кун
- Осмотр системы водоснабжения 300 кун
- Осмотр электропроводки 300 кун
- Осмотр системы полива 300 кун
- Осмотр бассейна и управляющего им оборудования 500 кун
- Осмотр системы сигнализации 300кун.
На все вышеперечисленные услуги дополнительно начисляется НДС 25%.
Проверка инфраструктуры
Если вы планируете покупку земельного участка или дома, которые на данный момент не подсоединены к коммунальной инфраструктуре, очень важно предварительно проверить возможность подключения электричества и воды. Условия подключения непрерывно меняются, т.к. существующая инфраструктура имеет ограничения в связи с постоянным ростом потребителей.
Стоимость исследования:.
- Проверка возможности подключения к электросети 900 кун
- Проверка возможности подключения к водопроводу 900 кун
- Проверка возможности подключения к телефонной сети и Интернет 500 кун
На все вышеперечисленные услуги дополнительно начисляется НДС 25%.
Проверка возможности строительства/достройки объекта
Покупаете старый каменный дом, расположенный за пределами земли, разрешенной для строительства, который хотели бы превратить в туристический объект (виллу, апартаменты) или земельный участок в незастроенной городской зоне? Не вздумайте делать это «в слепую»! Обязательно обратитесь к специалисту, который даст вам необходимые гарантии, что ваша идея может быть реализована законным путем и в обозримом будущем. Консультация оплачивается по цене 750 кун/час.
Проверка границ земельных участков, внесение строений в кадастр
В процессе покупки строительных участков или старых истарских имений нередко возникает вопрос точного определения границ с соседями. Также бывает ситуация, когда приобретаемый объект не внесен в земельный кадастр или требуется точный замер участка для дальнейшего проектирования строений.
Геодезист, с которым сотрудничает наше агентство, в состоянии быстро и профессионально решить данные задачи. Ориентировочная стоимость услуг:
- Определение точных границ земельного участка - 3.000 кун.
- Внесение данных о строении в кадастровую книгу 4.500 кун.
- Фиксация текущего состояния объекта и внесение данных в кадастр - 5.500 кун
- Составление геодезических планов - 5.500 кун.
- Разработка геодезического проекта - 10.000 кун.
На все вышеперечисленные услуги дополнительно начисляется НДС 25%.