Услуги для покупателей недвижимости в Хорватии

Вы рассматриваете возможность покупки квартиры, дома, участка для строительства, сельскохозяйственной земли на Истрии (Хорватия) и хотите эффективно вложить ваши финансовые средства, избежать юридических проблем и, в дальнейшем, получать удовольствие от проживания или достойную прибыль от эксплуатации вашего объекта? Агентство по продаже недвижимости Portun Immobilis d.o.o. (Ровинь) обязательно поможет вам решить эту непростую задачу.

Для нас наши клиенты всегда были на первом месте, поэтому перечень наших услуг мы разработали в максимальном соответствии с вашими потребностями.

Базовый пакет

Этот пакет услуг мы предлагаем клиентам, которые хотели бы узнать расположение объекта недвижимости или провести его осмотр с нашей помощью, а в дальнейшем самостоятельно решать вопросы, касающиеся оформления договора купли-продажи и регистрации права собственника. Наша работа состоит в демонстрации клиенту недвижимости и помощи в переговорах с владельцем. Единственное обязательство клиента – после осмотра недвижимости, сделать агентству предложение по ее покупке и если таковая произойдет – комиссия агентства составит 1,50%. К стоимости данных услуг дополнительно оплачивается НДС в размере 25%

Непосредственно перед организацией осмотра недвижимости клиент и агентство заключают Договор о посредничестве, который подписывается обеими сторонами.

Пакет услуг – «Ключ в руки»

Данный пакет предназначен для тех покупателей, которые помимо осмотра недвижимости и переговоров с владельцем, хотели бы получить от агентства услуги по оформлению договора купли-продажи, регистрации прав собственности на недвижимость, переоформления контрактов с коммунальными службами и т.д.

Данный пакет услуг в стандартном исполнении включает:
• Разработку договора купли продажи, включая и предварительный договор с участием адвоката.
• Внесение записи о праве нового собственника в «земельные книги» (судебные сборы включены).
• Проверку состояния коммунальных расходов.
• Приемку-передачу недвижимости.

Размер агентской комиссии определяется на основе стоимости недвижимости, а также объема необходимых работ и составляет от 1.25% до 2.75% от стоимости объекта. К стоимости данных услуг дополнительно оплачивается НДС в размере 25%.

Инспекционный осмотр и проверка объекта недвижимости

Хотите перед покупкой тщательно проверить приглянувшуюся вам недвижимость на предмет протечек, состояния электропроводки, канализации, отопления, функционирования бассейна и т.д.? В вашем распоряжении команда наших специалистов, которые готовы провести детальную проверку.

Ориентировочная стоимость работ:
- Оценка качества объекта с точки зрения строительных работ и материалов 750 кун
- Осмотр оборудования кондиционирования и отопления 500 кун
- Осмотр системы водоснабжения 300 кун
- Осмотр электропроводки 300 кун
- Осмотр системы полива 300 кун
- Осмотр бассейна и управляющего им оборудования 500 кун
- Осмотр системы сигнализации 300кун.

На все вышеперечисленные услуги дополнительно начисляется НДС 25%.

Проверка инфраструктуры

Если вы планируете покупку земельного участка или дома, которые на данный момент не подсоединены к коммунальной инфраструктуре, очень важно предварительно проверить возможность подключения электричества и воды. Условия подключения непрерывно меняются, т.к. существующая инфраструктура имеет ограничения в связи с постоянным ростом потребителей.

Стоимость исследования:.
- Проверка возможности подключения к электросети 900 кун
- Проверка возможности подключения к водопроводу 900 кун
- Проверка возможности подключения к телефонной сети и Интернет 500 кун

На все вышеперечисленные услуги дополнительно начисляется НДС 25%.

Проверка возможности строительства/достройки объекта

Покупаете старый каменный дом, расположенный за пределами земли, разрешенной для строительства, который хотели бы превратить в туристический объект (виллу, апартаменты) или земельный участок в незастроенной городской зоне? Не вздумайте делать это «в слепую»! Обязательно обратитесь к специалисту, который даст вам необходимые гарантии, что ваша идея может быть реализована законным путем и в обозримом будущем. Консультация оплачивается по цене 750 кун/час.

Проверка границ земельных участков, внесение строений в кадастр

В процессе покупки строительных участков или старых истарских имений нередко возникает вопрос точного определения границ с соседями. Также бывает ситуация, когда приобретаемый объект не внесен в земельный кадастр или требуется точный замер участка для дальнейшего проектирования строений.

Геодезист, с которым сотрудничает наше агентство, в состоянии быстро и профессионально решить данные задачи. Ориентировочная стоимость услуг:
- Определение точных границ земельного участка - 3.000 кун.
- Внесение данных о строении в кадастровую книгу 4.500 кун.
- Фиксация текущего состояния объекта и внесение данных в кадастр - 5.500 кун - Составление геодезических планов - 5.500 кун.
- Разработка геодезического проекта - 10.000 кун.

На все вышеперечисленные услуги дополнительно начисляется НДС 25%.

Позвоните нам по телефонам +385.52.840.456, +385.91.938.6003 (моб.), напишите на e-mail info@portun.com  или заполните данную форму запроса и мы оперативно свяжемся с вами для согласования всех возникших вопросов.
Вы не посмотрели ни один объект. Найдите недвижимость здесь.
в начало страницы