Необыкновенное расположение на самой вершине холма, напротив мистического Мотовуна, является идеальным местом для авангардного дизайна, которым может похвастаться эта роскошная вилла. Эта вилла, окруженная гектарами оливковых рощ и зеленых холмов, украшенных живописными городами, предлагает прекрасный вид, спокойную обстановку и абсолютный покой.

Хотя основные контуры этого роскошного здания напоминают типичные истрийские дома, облицованный камнем фасад с большими проемами дает понять, что цель этой виллы – обеспечить максимальный комфорт с неизбежным наслаждением божественным видом на долину реки Мирны. Знающие знают, что неподалеку находится знаменитое место обитания трюфелей и отличные гостиницы, рестораны и винные погреба, где подают этот деликатес. Это одна из причин, почему эта часть Истрии уже много лет пользуется популярностью среди покупателей роскошных вилл, которые находят свой рай на земле среди винодельческих холмов.

Итак, начнем с удобств на открытом воздухе, которые предлагает вилла, среди которых больше всего выделяются теннисный корт, окруженный кипарисами, пейзажный бассейн, минималистская беседка и многочисленные зеленые зоны, предназначенные для прогулок, отдыха и игр на свежем истрийском воздухе.

В подвале находится фитнес-зал, бильярдная, затем спа-зона с бассейном и джакузи, а также сауны и зона для туалетов и механического оборудования. Из спа-зоны есть выход на открытые террасы. На первом этаже находится гостиная со столовой и кухня с выходом на открытую террасу с барбекю, затем санузел и подсобные помещения и гостиная. На втором этаже расположены четыре просторные спальни со своими ванными комнатами, соединенные общим коридором.

Благодаря идеальному расположению на самой вершине холма владельцы этой виллы могут быть полностью уверены в том, что их вид никогда не будет затенен другим зданием, а это фактически лучшая гарантия сохранения стоимости инвестиций.

Приобретая этот проект, будущий владелец получает землю и всю проектную документацию, на основании которой было получено разрешение на строительство, а это оставляет возможность адаптации проекта под пожелания инвестора. Из общей площади 7818 м2, то есть площади всего земельного участка, 5710 м2 находится в пределах площади застройки, а это значит, что вместо представленного проекта на этом месте можно построить несколько вилл меньшего размера.

Расположение

Остатки далекого римского прошлого, архитектура Венецианской республики, колоритные деревушки на холмах, живописные прибрежные городки с лабиринтом улиц и каменных домов, панорамный вид на море, вдохновляющая кухня и многое другое делают Истрию единственной в своем роде. Отличное панорамное место в окрестностях Мотовуна, где находится участок, предлагает множество достопримечательностей и удобств в вашем распоряжении:
Море | Пляж 35 км
Услуги | Магазин 11 км - Кафе или бар 11 км - Гостиница или ресторан 11 км - Начальная школа 11 км - Детский сад 11 км
Спорт и развлечения | Водный парк Аквакалорс 37 км - Водопад и озеро Заречки кров 20 км
Ближайшие города | Пазин 17 km - Вишнян 24 km
Движение | Въезд на шоссе 9 км - Порторож аэропорт 38 км
Интересные вещи | Геоморфологический памятник природы пещера Баредине 36 км - Памятник Аллея глаголицы 37 км

Инфраструктура

• Инфраструктура водопровода и электроэнергии: проходит вдоль границы участка
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус земли

Большая часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку 5.710 м²
• Сельхозугодья 2.108 м²

Документация

Полученная документация | Выдержка из пространственного плана - Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Площадь земельного участка составляет 7.818 м².
Источник данных = кадастровый документ