Эта исключительная авангардная вилла в Ровине, расположенная всего в нескольких шагах от побережья, очаровывает современным дизайном и обилием удобств. Три просторные спальни, роскошная терраса на крыше, элегантный интерьер и пышный сад с бассейном — это место, где комфорт сочетается с роскошью.

Интерьер виллы излучает современный дизайн, изобилует светом и простором благодаря большим окнам, выходящим на море. Три этажа виллы соединены лифтом и элегантной лестницей, что обеспечивает полную функциональность и практичность.

На нижнем этаже находится просторная гостиная со столовой, открытое пространство, ведущее на крытую террасу, современная кухня, туалет, прихожая, прачечная и большой гараж 35 м2.

Второй этаж отведен под три роскошные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Две большие комнаты имеют собственные гардеробы и выход на террасу с прекрасным видом на море, а вторая терраса соединена со спальней меньшего размера.

Наверху виллы есть привлекательная терраса на крыше с собственной сауной, дополнительным туалетом и мини-кухней. Открытая площадка на крыше устроена как терраса с шезлонгами, гидромассажной ванной и крытой террасой с креслами, которая является идеальным местом для отдыха. Задняя часть террасы на крыше зеленая, что обеспечивает приятную защиту от солнца.

Эта вилла идеально подходит для семей до шести человек, которые ищут идеальное место для отдыха. Здесь они могут насладиться прекрасным видом на море, освежиться в бассейне, расслабиться в оздоровительном центре или исследовать близлежащий пляж, расположенный всего в нескольких шагах.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями. Отличный жилой район в Ровине, где расположена вилла, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море | Пляж 130 м
Услуги | Магазин 6 км - Кафе или бар 140 м - Гостиница или ресторан 600 м - Начальная школа 1,9 км - Детский сад 280 м - Дом здоровья 2,3 км - Аптека 2,4 км - Марина 350 м
Спорт и развлечения | Волейбольная площадка 950 м - Баскетбольная площадка 950 м - Лесопарк Пунта Корренте 3,8 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 15 км - Пула аэропорт 41 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 18,4 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.180 м² включает в себя:
Вилла | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 3 Этажи - 424,29 м²
Бассейн | 50,00 м²

Расположение помещений

Впечатляющая вилла площадью 424 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 189,71 м², есть гостиная со столовой, кухня, крытая терраса, туалет, коридор, крытый вход, гараж 35,19 м² а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 182,02 м², есть три спальни с ванными комнатами и гардеробными, две крытые террасы, коридор а также хранение.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут на чердак, самый высокий этаж этой виллы. Как часть этого этажа, площадь 52,56 м², есть другая кухня, терраса, крытая терраса, туалет, коридор а также сауна.

Три самые важные комнаты на этой вилле– это
Гостиная со столовой | Первый этаж - 58,43 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света - Угловой диван - Низкий стол - Телевизор - Современное освещение - Большой стол - 8 Стул
Кухня | Первый этаж - 24,20 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход во двор - Кухня с островом Poliform - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Двойной холодильник - Высокие стулья
Главная спальня | Второй этаж - 46,22 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Современный дизайн - Шкафлар для гардероб - Ванная комната с ванной - Двуспальная кровать

Парковка

• Парковка на пять машины

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт "Otis". Основные архитектурные характеристики этой современной городской виллы:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Юго-запад
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Начало строительства 2024 г. | Идет строительство

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель в цену не входит, но возможно ее приобретение
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Система умный дом - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Профили Schüco - Моторизованные жалюзи - Противовзломная входная дверь - Минималистичные межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом Mitsubishi - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы

Напольное покрытие

Каменный пол | Первый этаж (Кухни - Коридор) - Второй этаж (Коридор - Ванные комнаты) - Мансарда (Кухни - Коридор - Ванные комнаты)
Паркет | Первый этаж (Гостиная со столовой) - Второй этаж (Спальни)
Настил | Первый этаж (Террасы) - Второй этаж (Террасы) - Мансарда (Террасы)

Экстерьер

Оборудование | Светодиодное наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие - Видеодомофон
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Переливной бассейн 50,00 м² | Водяное отопление - Зимнее покрытие для бассейна - Светодиодное освещение
• Просторная солнечная терраса | Лежаки - Душ - Пляжное освещение - Зонтики

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность виллы включает (424,29 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 280,62 м²*
Терраса (Мансарда) = 26,25 м²**
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 82,23 м²***
Гараж (Первый этаж) = 35,19 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.180 м².
Источник данных = кадастровый документ