В живописной деревне недалеко от Светвинцента появился новый оазис комфорта – дом с тремя просторными спальнями, роскошным садом и навесами для парковки двух автомобилей. Эта резиденция с современным дизайном обеспечивает идеальные условия для отдыха и семейного отдыха.

Снаружи дом завораживает своим традиционным истрийским внешним видом, но внутри скрывается современная архитектура, выполненная из высококачественных материалов и оснащенная передовыми техническими решениями. Благодаря подогреву пола, работающему от высокоэффективного теплового насоса Daikin, а также щедрой изоляции толщиной 15 см на стенах и 20 см на крыше поддерживать комфортную температуру в доме легко и экономично. Умные кондиционеры обеспечивают освежение в летние месяцы, а всеми системами можно управлять через мобильное приложение.

На первом этаже находится просторная гостиная с камином в деревенском стиле, соединенная со столовой и кухней, излучающей традиции. Пять больших балконных дверей освещают пространство естественным светом, делая его уютным и светлым. Кроме того, на первом этаже имеется один туалет и техническое помещение.

По каменной лестнице поднимаемся на второй этаж, где нас встречают три уютные спальни и две элегантно оформленные ванные комнаты. Ванные комнаты отделаны испанской плиткой ручной работы, массивными деревянными столешницами и латунными смесителями, а наклонный потолок с массивными деревянными балками подчеркивает традиционное очарование помещения.

Расположение

Остатки далекого римского прошлого, архитектура Венецианской республики, колоритные деревушки на холмах, живописные прибрежные городки с лабиринтом улиц и каменных домов, панорамный вид на море, вдохновляющая кухня и многое другое делают Истрию единственной в своем роде. В самом сердце Истрии находится Светвинченат - город эпохи Возрождения с богатым историческим наследием, традициями и туристическими предложениями, который, помимо традиционной местной кухни, предлагает множество развлечений, развлечений и событий, самым известным из которых является Средневековый Фестиваль. Идиллическое место в маленькой деревне недалеко от Светвинчената, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 16 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 4 км - Дом здоровья 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Баскетбольная площадка 4 км
Ближайшие города | Жминь 9 km - Воднян 18 km
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 7 км - Пула аэропорт 32 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 7 км - Пещера Фештинское королевство 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 689 м² включает в себя:
Двухэтажный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 2 Этажи - 158,79 м²
Бассейн | 40,00 м²

Расположение помещений

Красивый дом площадью 159 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 104,45 м², есть гостиная, кухня со столовой, крытая терраса, туалет, лестница а также бойлерная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 54,34 м², есть две спальни, одна спальня с ванной, ванная комната с душем а также коридор.

Особую роль в этом доме играют четыре комнаты, а именно
Гостиная | Первый этаж - 24,50 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Гостиная с камином - Стены, обработанные в технике Stucco Veneziano - Угловой диван - Кресло - Низкий стол - Телевизор
Крытая терраса | Первый этаж - 41,81 м² - Юго-западная ориентация - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Современный стол - 6 Стул
Кухня и столовая | Первый этаж - 23,65 м² - Юго-западная ориентация - Кухня с островом - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Стойка с барными стульями - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Деревянный стол - 6 Стул
Главная спальня | Второй этаж - 24,10 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Видимые деревянные балки - Ванная комната с ванной - Двуспальная кровать - Туалетный столик

Парковка

• Парковочный навес на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого хорошо спроектированного двухэтажного здания:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Фасад ETICS 15 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• E. СЕРТИФИКАТ B
• Построено 2019 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель в цену не входит, но возможно ее приобретение
Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением INLES-INO - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Камин - древесина Palazzetti - Тепловые насосы Daikin - Комбинированный бойлер за водой 200 L - Дымовая труба Schiedel - Радиатор для ванной
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение - Современная скульптура
Зеленые зоны | Ухоженный газон - Средиземноморские кустарники и деревья - 3 Cтарых оливковых - Кипарисы - Глициния - Лаванда - Олеандры - Tравы
Заборы | Живая изгородь из вишневого лавра - Каменная стена - Металлический забор
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн | Бетонная конструкция - Облицовка: Стеклянная мозаика - Обеззараживание воды хлором - Установки водяного отопления
• Солнечная терраса

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Мобильный интернет
• Расстояние до асфальтированной дороги 20 м | Частная подъездная дорога

Документация

Полученная документация | Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Главный проект - Энергетический сертификат

Расчет площади

Поверхность дома включает (158,79 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 116,98 м²*
Крытая терраса (Первый этаж) = 41,81 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 689 м².
Источник данных = кадастровый документ