Этот новый каменный дом расположен в тихом зеленом районе недалеко от Светога Ловреча, предлагая идеальный отдых от городской суеты. Этот дом с деревенским шармом и современными удобствами представляет собой идеальное сочетание традиций и роскоши. Его впечатляющий внешний вид идеально вписывается в окружающую среду, а интерьер излучает элегантность и комфорт. В этом доме с тремя просторными спальнями и одной ванной комнатой рядом с каждой из них достаточно места для размещения семьи из шести человек или группы друзей.

На первом этаже дома расположены подсобные помещения и просторная гостиная, соединенная с кухней и столовой, что создает приятное пространство для общения и отдыха. Открытая территория не заброшена, с запланированным бассейном, летней кухней и парковочным местом, идеально подходящим для отдыха на свежем воздухе.

Расположение этого дома превосходное: поблизости есть множество троп и пешеходных дорожек, что позволяет исследовать природу и заниматься активным отдыхом. Кроме того, всего в нескольких минутах езды от отеля расположено несколько прекрасных гостиниц с блюдами местной кухни, предлагающих возможность насладиться настоящей истрийской кухней. Кроме того, близость таких известных прибрежных городов, как Пореч, Ровинь и Врсар, предлагает множество возможностей для выхода к морю и изучения побережья Истрии.

Что касается оборудования и бытовой техники, этот дом будет оснащен высокотехнологичными технологиями и удобствами, такими как полы с подогревом, тепловой насос Mitsubishi, кондиционер, алюминиевые столярные изделия и сигнализация. Наружное оборудование, такое как автоматический полив, моторизованные двери патио, видеонаблюдение и биологический очиститель сточных вод, еще больше повышает функциональность и безопасность этого замечательного дома.

Короче говоря, этот каменный дом представляет собой идеальное сочетание комфорта, роскоши и близости к природе, что делает его идеальным местом для наслаждения непринужденным образом жизни на прекрасном полуострове Истрия.

Расположение

Остатки далекого римского прошлого, архитектура Венецианской республики, колоритные деревушки на холмах, живописные прибрежные городки с лабиринтом улиц и каменных домов, панорамный вид на море, вдохновляющая кухня и многое другое делают Истрию единственной в своем роде. В западной части Истрии, на холме всего в 10 км от моря, находится Свети Ловреч, известный как город 9 башен, окруженный городскими стенами и древней колонной позора на площади. Прекрасное панорамное место внутри Истрии, в окрестностях Св. Ловреча, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море | Пляж 20 км
Услуги | Магазин 8 км - Кафе или бар 8 км - Гостиница или ресторан 4 км - Начальная школа 8 км - Детский сад 8 км - Аптека 8 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 3 км - Баскетбольная площадка 3 км - Водный парк Аквакалорс 22 км - Отдельный заповедник лесной растительности Контия 13 км
Ближайшие города | Тиньян 8 km - Канфанар 12 km
Движение | Въезд на шоссе Medaki 9 км - Пула аэропорт 46 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 656 м² включает в себя:
Главный дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 176,46 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 10,10 м²
Бассейн | 30,00 м²

Расположение помещений

Современный дом площадью 187 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 176,46 м², есть гостиная с кухней и столовой, две крытые террасы, туалет, коридор, лестница, прачечная а также кладовая.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 10,10 м², есть главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две спальни с ванными комнатами, терраса а также коридор.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 51,20 м² - Северо-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены пропускают много света
Открытая кухня | 10,10 м² - Северо-западная ориентация - Кухня в одну линию
Главная спальня | Второй этаж - 20,40 м² - Северо-западная ориентация - Вид на море - Современный дизайн - Гардеробная - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Парковка

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного здания являются:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2023/11 г. | Планируемое завершение строительства прибл. 2025/3 г.

Оборудование

Оборудование | Видеодомофон - Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - Современное освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Мультимедиа | Телевизор в гостиной - Инсталляция для ТВ в каждой спальне
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - Кондиционирование воздуха - Тепловые насосы Mitsubushi - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод

Открытый бассейн

Переливной бассейн 30,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором - Светодиодное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети | Трехфазный ток | 17,25 кВт
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 260 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (186,56 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Главный дом) = 132,06 м²*
Терраса (Главный дом) = 22,00 м²*
Крытые террасы (Главный дом + Летняя кухня) = 28,20 м²*
Хранилище (Летняя кухня) = 4,30 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 656 м².
Источник данных = кадастровый документ