На окраине старого дубового леса, в тихой деревне в центральной Истрии, продается полностью оборудованный дом для отдыха с тремя апартаментами, бирюзовым бассейном и большим зеленым садом с большим количеством места для активного отдыха. Этот дом, спроектированный и оборудованный как летний оазис, в котором может разместиться большая группа гостей, имеет достаточно места как внутри, так и снаружи, что делает его идеальным для больших семейных встреч.

Из трех квартир две имеют по две спальни, а одна — четыре спальни, таким образом, в этом доме могут разместиться 14 человек. Интерьер оформлен в классическом стиле, спокойный и функциональный, большая часть мебели изготовлена ​​из качественного массива дерева.

Гостиная в подвале – идеальное помещение для посиделок у огня в камине, где все члены семьи могут сесть за длинный деревенский стол. В теплое время года общение и ужин можно продолжить на свежем воздухе у бассейна или на летней кухне. Здесь можно отдохнуть в тени и полюбоваться мастерством местных мастеров-каменщиков, ведь практически все сделано из камня. Давайте просто упомянем большой каменный очаг, массивный каменный стол, излив цистерны и каменную раковину.

Помимо большого пространства внутри, этот дом также предлагает спокойную зеленую среду, поэтому мы рекомендуем его семьям, которые любят проводить много времени на свежем воздухе.

Расположение

Полуостров, полный сказочной природы, богатое культурное наследие и ценные сохранившиеся здания, которые веками писали историю здешних мест, делают Истрию уникальным сокровищем Хорватии. Совершенно спокойное загородное место внутри Истрии, где находится дом, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море | Пляж 25 км
Услуги | Магазин 1000 м - Гостиница или ресторан 100 м - Начальная школа 600 м
Спорт и развлечения | Футбольное поле 400 м - Парк приключений 8 км
Ближайшие города | Пазин 8 km - Ровинь 24 km
Движение | Въезд на шоссе Rogovići 7 км - Пула аэропорт 42 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 13 км - Пазинская пещера 10 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.521 м² включает в себя:
Главный дом | 3 Квартиры - 8 Cпальнями - 3 Ванные комнаты - 3 Этажи - 419,03 м²
Летняя кухня | 1 Этаж - 25,70 м²
Бассейн | 32,00 м²

Расположение помещений

Просторный дом площадью 419 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также мансарда.
Подвал | Внутренние поворотные лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 125,40 м², есть двухкомнатная апартамент.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 174,90 м², есть двухкомнатная апартамент а также гараж.
Мансарда | Внутренние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 118,73 м², есть четырехкомнатная апартамент.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 57,03 м² - Северо-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Просторная гостиная - Большие стеклянные стены - Кожаный трехместный - Низкий стол - Телевизор - Угловая кухня - Традиционный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Печка с духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Деревянный стол - 6 Стул
Открытая кухня | 25,70 м² - Выход во двор - Кухня в одну линию - Кирпичный камин - Холодильник для вина - Газовый гриль - Каменный стол

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Мансарда
• Ориентация | Северо-запад
• Наружные стены | Керамические блоки
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на три машины - Гараж на две машины
• Построено 2009 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Защитная дверь из цельного дерева - Межкомнатные деревянные двери
Отопление и охлаждение | Центральное отопление - древесная пеллета - Кондиционирование воздуха - Радиаторы - Камин - древесина - Солнечный коллектор - Комбинированный бойлер за водой - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Многослойный паркет

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив
Зеленые зоны | Сад богатый зеленью - Яблони - Груши
Заборы | Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 32,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Светодиодное освещение
• Солнечная терраса | Лежаки - Летний душ

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 3 Звезды.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (419,03 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Подвал + Первый этаж + Мансарда) = 360,49 м²*
Терраса (Первый этаж + Мансарда) = 0,73 м²**
Крытая терраса (Первый этаж) = 16,61 м²***
Лоджия (Первый этаж + Мансарда) = 7,39 м²****
Гараж (Первый этаж) = 33,81 м²****
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,25
***Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
****Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,75
Источник данных = Архитектурный снимок существующего состояния

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.521 м².
Источник данных = кадастровый документ