Этот новый семейный дом с тремя спальнями, большим садом и гостевым домом, расположенный в густом дубовом лесу, в совершенно тихом месте недалеко от Барбана, предлагает размещение в тишине и зелени в общей сложности для восьми человек. Дом построен в 2022 году на земельном участке площадью более 1300 квадратных метров и отличается простой и функциональной планировкой и отличным сообщением с садом.

Сад с трех сторон окружен пышным автохтонным лесом, а с южной части построен гостевой дом, рядом с которым расположена большая крытая терраса с барбекю.

Оба дома имеют надлежащий юридический статус и могут использоваться для туристической сдачи в аренду – вполне успешно, учитывая спокойную обстановку, близость пляжей и многочисленных достопримечательностей.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Уединенное, но легкодоступное место внутри Истрии, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Рашки залив 10 км
Услуги | Магазин 3 км - Кафе или бар 3 км - Гостиница или ресторан 3 км - Начальная школа 3 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 3 км - Парк природы Каменяк 42 км
Ближайшие города | Лабин 17 km - Пула 26 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 15 км - Пула аэропорт 25 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.326 м² включает в себя:
Главный дом | 3 Cпальни - 2 Ванные комнаты - 85,78 м²
Вспомогательный дом | 1 Cпальня - 1 Ванная комната - 29,00 м²

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Светлый дом с современной планировкой площадью 0 м² состоит из гостиной с кухней и столовой, одной спальни, двух спален с ванной, туалета а также крытого входа.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | 26,30 м² - Юго-восточная ориентация - Вид на лес - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Выход во двор - Двухместный - Телевизор - Современное освещение - Кухня в две линии - Оснащен бытовой техникой - Кухонный стол - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Стол - 4 Стула
Главная спальня | 16,57 м² - Вид на лес - Современный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Освещение

Свойства дома

Вход в дом находится с западной стороны. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного одноэтажного дома:
• Этажи | Первый этаж
• Ориентация | Юго-восток
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на три машины
• Построено в период 2022 г. - 2023 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Жалюзи - входная дверь из ПВХ - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха - Электрический бойлер - Дымовая труба
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Зеленые зоны | Ухоженный газон
Заборы | Бетонная стена - Металлический забор
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку 525 м²
• Сельхозугодья 801 м²

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Решение о производном состоянии недвижимого имущества

Расчет площади

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.326 м².
Источник данных = кадастровый документ