Дом отдыха в средиземноморском стиле расположен на окраине небольшой деревни недалеко от Пореча и предлагает размещение для 6 гостей в трех спальнях, зоне отдыха с бассейном, современном интерьере и виде на море со второго этажа. Дом строится на западном склоне пологого холма, что позволяет наслаждаться видом на море и оливковые рощи, одновременно купаясь в бассейне. Идиллическая сельская обстановка идеально подходит для отдыха, а если вы хотите искупаться в море, оно находится всего в нескольких минутах езды.

Современный интерьер просторный и светлый, а большие проемы обеспечивают свежий ветерок и много естественного света. Дом будет оснащен современной системой отопления и охлаждения и другим качественным оборудованием в соответствии с современными стандартами.

Расположение

Пышная средиземноморская зелень и леса сливаются с голубизной моря, создавая волшебный пейзаж истрийского оазиса, который идеально подходит для любителей простой и полноценной жизни, а также для всех, кто любит сочетать современную жизнь с природой. Прирученная деревенская среда на западном побережье Истрии, где находится дом, богата интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 5,5 км
Услуги │ Магазин 2 км - Кафе или бар 2 км - Гостиница или ресторан 2 км - Начальная школа 5 км - Дом здоровья 6 км - Аптека 6 км - Марина 6 км
Спорт и развлечения │ Поле для гольфа 40 км - Футбольное поле 6 км - Баскетбольная площадка 6 км - Истрийские минеральные источники 32 км - Аквапарк Истраландия 18 км
Ближайшие города │ Новиград 13 km - Ровинь 42 km
Движение │ Въезд на шоссе Višnjan 6 км - Порторож аэропорт 35 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 584 м² включает в себя:
Дом │ 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 2 Этажи - 167,80 м²
Бассейн │ 40,00 м²

Расположение помещений

Воздушный дом с интересной планировкой площадью 168 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 115,60 м², есть гостиная с кухней и столовой 43,50 м², спальня с ванной 17,70 м², терраса, крытая терраса, туалет, коридор а также бойлерная.
Второй этаж │ Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 52,20 м², есть две спальни с ванными комнатами, крытая терраса а также лестница.

Три самые важные комнаты в этом доме– это
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж - 41,70 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Просторная гостиная - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Кухня в одну линию - Современный дизайн - Стол - 6 Стул
Крытая терраса │ Первый этаж - 34,20 м² - Южная ориентация - Выход во двор - Современный диванный гарнитур - Кухня в одну линию - Камин - Стол - 6 Стул
Спальня │ Второй этаж - 19,30 м² - Юго-западная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Шкафом для гардероб - Современная ванная комната с душем - Двуспальная кровать

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковка на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация │ Юго-запад
• Наружные стены │ Изоляция + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Начало строительства 2023/2 г. │ Идет строительство

Мебель и оборудование

Мебель │ Мебель не входит в цену
Оборудование │ Современное освещение - Сантехника
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Алюминиевая входная дверь - Межкомнатные деревянные двери
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной - Спутниковое телевидение
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционирование воздуха - Комбинированный бойлер за водой
Напольное покрытие │ Керамическая плитка высшего качества

Экстерьер

Оборудование │ Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы │ Живая изгородь
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь - Установки для моторного привода - Парлафон

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 40,00 м² │ Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Обеззараживание воды хлором - Светодиодное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования │ Расстояние до асфальтированной дороги 160 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (167,80 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 116,30 м²*
Терраса (Первый этаж) = 9,80 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 41,70 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 584 м².
Источник данных = кадастровый документ