Построенная, вероятно, в середине двадцатых годов прошлого века, эта итальянская вилла служила резиденцией начальнику полиции до Второй мировой войны, а после этого в доме жили местные семьи, пока примерно 10 лет назад он не был заброшен. Интерьер виллы необычайно светлый и объемный, благодаря большим окнам и высоким потолкам – высота около 3 метров. На первом этаже четыре комнаты, ванная комната и центральный коридор, ведущий к лестнице. Наверху нас встречают целых пять больших комнат.

Рядом с домом находится заброшенный сад, в котором преобладают различные большие деревья - пальмы, оливы, кедр и лавр. Сад со всех сторон окружен высокой зеленой изгородью, поэтому создается ощущение, что вилла расположена на небольшой полянке посреди леса. Приложив немного фантазии и усилий, этот сад может выглядеть фантастически – места для возможного бассейна или других спортивных сооружений здесь более чем достаточно.

В саду за домом находится полуразрушенный каменный дом площадью 30 квадратных метров и цистерна. В этой части сада в тени старой ладонии можно устроить парковку на несколько автомобилей.

Интересная вилла с большим садом — это нераскрытый потенциал, поскольку ее можно очень эффективно превратить в виллу с бассейном, небольшой отель или, возможно, исторический ресторан. Независимо от идеи и судьбы, которая ожидает эту виллу, она уже предлагает уникальное сочетание особенностей благодаря своей близости к Ровиню и Бале и историческому контексту, что делает ее подходящей как для частных, так и для деловых целей.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Идиллическое место в окружении зелени в западной части полуострова Истрия, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж 11 км
Услуги │ Магазин 800 м - Начальная школа 100 м - Дом здоровья 18 км
Ближайшие города │ Пазин 20 km - Пула 30 km - Пореч 31 km
Движение │ Въезд на шоссе 3 км - Пула аэропорт 34 км
Интересные вещи │ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 23 км - Пещера Фештинское королевство 12 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.028 м² включает в себя:
Вилла │ 3 Этажи - прибл. 200,00 м²
Вспомогательное здание │ 1 Этаж - прибл. 30,00 м²

Парковка и дополнительные сооружения

• Парковка на четыре машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
• Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Чердак
• Ориентация │ Юго-запад
• Наружные стены │ Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1925 г.

Оборудование

Окна и двери │ деревянный - Деревянные ставни
Напольное покрытие │ Керамическая плитка - Дощатый пол

Экстерьер

Зеленые зоны │ Сад с различными деревьями
Заборы │ Живая изгородь - Старая каменная стена

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Планируемое подключение к канализационной сети
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 200,00 м²):
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 200,00 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.028 м².
Источник данных = кадастровый документ