Отреставрированный каменный дом в деревне Гризили сохранил свой традиционный облик и очарование и прекрасно вписался в нежный истрийский пейзаж. В небольшой деревне Гризили всего несколько домов, она находится в двадцати минутах езды от Ровиня и расположена между Светвинцентом и Жминем. Дом имеет типовую планировку – на первом этаже кухня, столовая и отдельная гостиная, а две балконные двери ведут на террасу с беседкой. Подъем на второй этаж ведет по кирпичной лестнице с черными железными перилами и ступенями из старого кирпича. На втором этаже расположены две просторные спальни, в большей из которых есть гардеробная и ванная комната.

Сад задуман как зона для отдыха и наслаждения природой, как на солнечной лужайке, так и в тени под старым дубом. По другую сторону дороги огород с кладовкой для инструментов и пашня, где посажены овощи для личных нужд.

Уютная истрийская деревня Гризили предлагает аутентичный опыт жизни в сельской местности, вдали от толпы, которая правит летом вдоль побережья, поэтому этот дом подходит для тех, кто ищет тихий уголок Истрии для проживания или для отдыха на выходных.

Расположение

На географическом пересечении альпийско-центральноевропейской и динарско-средиземноморской областей, с ее лесистой горой Учка, долинами, холмами, реками и исключительным побережьем расположена незабываемая Истрия. Идиллическое, неизведанное место в окрестностях Жминя, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Лимский залив 16 км - Rovinj 27 км
Услуги | Магазин 4 км - Кафе или бар 4 км - Начальная школа 4 км
Ближайшие города | Светвинченат 6 km - Бале 18 km - Ровинь 25 km
Движение | Въезд на шоссе Žminj 6 км - Пула аэропорт 41 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 841 м² включает в себя:
Главный дом | 2 Этажи - 115,00 м²
Беседка | 1 Этаж - 13,16 м²

Расположение помещений

Традиционно отреставрированный дом с классической планировкой площадью 115 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 70,08 м², есть гостиная, главная столовая, кухня, крытая терраса а также туалет.
Мансарда | Внутренние лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на чердак. В рамках этого этажа, площадь 44,52 м², есть две спальни а также ванная комната с душем.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого отреставрированного каменного дома:
• Этажи | Первый этаж + Мансарда
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Традиционная скатная крыша
• E. СЕРТИФИКАТ | В процессе
• Парковочное место на две машины
• Построено прибл. 1900 г.
• Отремонтировано и расширено 2005 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Деревенская мебель
Окна и двери | деревянный - Деревянные ставни
Мультимедиа | Телевизор в гостиной
Отопление и охлаждение | Кондиционер - Печи - древесина (2)
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Ламинат - Каменный пол

Экстерьер

Оборудование | Пруд
Зеленые зоны | Сад богатый зеленью - Oливка - Tравы
Заборы | Каменная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Раздвижное открытие

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования

Статус недвижимости

Часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки:
• Земля под застройку 342 м²
• Земля вне зоны строительства 499 м²

Документация

Полученная документация | Геодезическая ситуация - Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (114,60 м²):
Внутреннее пространство (Первый этаж + Мансарда) = 101,98 м²
Крытая терраса (Первый этаж) = 12,62 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 841 м².
Источник данных = Геодезическая ситуация