В небольшом Крмеде, живописной деревне всего в нескольких минутах езды от Бале и Ровиня, продается отреставрированный каменный дом, в котором могут разместиться 8 человек в четырех спальнях и имеет красивый двор, окруженный зеленью и старыми каменными стенами. Расположение дома очень приятно как для постоянного проживания, так и только для летних месяцев - близость Ровиня и Пулы также означает, что многочисленные достопримечательности, прекрасные пляжи, отличные рестораны и многочисленные общественные услуги находятся в пределах легкой досягаемости.

Дом был куплен в 2010 году супружеской парой из Нидерландов, которые следующие два года потратили на его восстановление и меблировку с помощью местных мастеров, так что дом был завершен в начале 2012 года. В последующие годы владельцы использовали с большим удовольствием в летние месяцы, и при этом за ним хорошо ухаживали, так что дом до сих пор выглядит совершенно новым.

Внешний вид дома был отремонтирован таким образом, чтобы подчеркнуть каменную структуру стен, а на проемах разместили качественные деревянные столярные изделия. Интерьер излучает современный стиль и кажется чрезвычайно просторным и воздушным для дома такого типа. Жилая площадь расположена на трех этажах, из которых два верхних отведены под спальную зону, а на первом этаже находится гостиная с кухней, столовой и ванной комнатой.

Двор перед домом представляет собой настоящий средиземноморский оазис, где можно поплавать в бассейне, позагорать на террасе или пообщаться с друзьями под беседкой, заросшей глицинией. Особенно привлекательно наблюдать за закатом, лучи которого проходят сквозь кроны больших сосен и бросают волшебный свет на бассейн.

На заднем дворе есть небольшая парковка на несколько машин, а также терраса, с которой можно попасть в холл. Парковка закрыта металлическими воротами с электроприводом, а вдоль противоположной стены выросли большие олеандры, полные ярких цветов.

Мы рекомендуем эту недвижимость всем, кто ищет характерный каменный дом, где можно почувствовать запах Средиземноморья и неторопливо провести теплые месяцы.

Расположение

Остатки далекого римского прошлого, архитектура Венецианской республики, колоритные деревушки на холмах, живописные прибрежные городки с лабиринтом улиц и каменных домов, панорамный вид на море, вдохновляющая кухня и многое другое делают Истрию единственной в своем роде. В западной части полуострова Истрия находится небольшой городок Бале – исторический каменный город, построенный на холме, окруженном бескрайними оливковыми рощами и виноградниками, всего в пяти километрах от моря. Прирученная деревенская среда в окрестностях Бале, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Галечный пляж 12,8 км
Услуги │ Магазин 5,5 км - Гостиница или ресторан 5,8 км - Начальная школа 5,8 км - Детский сад 5,8 км - Аптека 6 км - Марина 21 км
Спорт и развлечения │ Гандбольная площадка 500 м - Волейбольная площадка 500 м
Ближайшие города │ Ровинь 21 km - Фажана 23 km - Пула 35 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 9,4 км - Учка тоннель 50 км - Пула аэропорт 29 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 656 м² включает в себя:
Дом │ 3 Этажи - прибл. 170,00 м²
Вспомогательное здание │ 1 Этаж - Наибольшие внешние размеры 6,5 м х 4 м
Бассейн │ прибл. 24,00 м²

Расположение помещений

Красиво украшенный дом площадью прибл. 170 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 66,00 м², есть гостиная, кухня со столовой, ванная комната с душем а также прихожая.
Второй этаж │ Внутренние деревянные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 52,00 м², есть две спальни с ванными комнатами.
Мансарда │ Внутренние деревянные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 52,00 м², есть две спальни а также ванная комната.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные особенности этого со вкусом отреставрированного каменного дома:
• Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация │ Юго-запад
• Наружные стены │ Каменная стена 60 см
• Деревянная антресольная конструкция
• Крыша │ Традиционная скатная крыша
• Парковка на четыре машины
• Построено прибл. 1900 г.
• Основательно восстановлено 2011 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Большая часть мебели включена в цену
Оборудование │ Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением - Деревянные ставни - Деревянная входная дверь - Межкомнатные двери из массива дерева
Отопление и охлаждение │ Кондиционеры (5) - Бойлеры

Экстерьер

Заборы │ Живая изгородь - Старая каменная стена
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь - Моторный привод
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 24,00 м² │ Бетонная конструкция - Облицовка: Фольга - Обеззараживание воды хлором - Покрытие для бассейна

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Биологический очиститель сточных вод ISEA
• Асфальтированная дорога общего пользования │ Общественное освещение..

Аренда

Категоризация: 3 Звезды. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Решение о производном состоянии недвижимого имущества - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 170,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 118,00 м²*
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Мансарда) = 52,00 м²*
*Площадь дана без начисленных строительных коэффициентов
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 656 м².
Источник данных = кадастровый документ