Окруженное зелеными лесами и виноградниками, это фантастическое поместье на юге Истрии предлагает множество возможностей для отдыха, релаксации и развлечений для большой семьи или группы друзей. Богато обставленный дом имеет в общей сложности четыре спальни с ванными комнатами, три из которых находятся на первом этаже и одна на первом этаже. В рамках нижнего этажа находится также просторная гостиная, где можно собраться вокруг кирпичного камина и согреться треском огня. В продолжении гостиной мы также находим столовую с массивным деревянным столом и стильно оборудованную кухню.

На этом же этаже есть специально оформленная комната для вечеринок, где можно посидеть за барной стойкой, поиграть в бильярд или полакомиться домашними колбасками, запеченными на каменном очаге. В этом доме также есть велнес-зал, где можно расслабиться в гидромассажной ванне или красивой деревянной сауне, а любители медитации могут развлечься в специально разработанном кресле.

Проход к бассейну ведет через террасу, оформленную в деревенском стиле, которая включает в себя летнюю кухню с камином и обеденным столом. Крытая терраса обеспечивает идеальную защиту от солнца, а для родителей, ищущих тени, открывается прекрасный вид на детей, играющих в бассейне.

Прямо возле дома большая площадка для загара, оборудованная современными деревянными шезлонгами и зонтиками, а на самом краю террасы расположен большой прямоугольный бассейн.

Каменная дорожка, утопающая в зеленой лужайке, ведет дальше через сад, где среди старых оливковых деревьев раскинулись многочисленные зоны для игр и отдыха – поле для гольфа с 10 лунками, лужайка с волейбольной сеткой, воротами и корзиной, а также детская площадка. Среди них особое место занял теннисный корт с искусственным покрытием, где благодаря прожекторам можно готовиться к следующему турниру ATP и в ночное время.

Редко загородный дом в Истрии предлагает помимо теннисного корта множество других возможностей для проведения свободного времени как на свежем воздухе, так и в помещении, поэтому эта недвижимость является логичным выбором для всех инвесторов, которые хотят добиться быстрой окупаемости инвестиций благодаря длительный сезон аренды.

Расположение

Истрия – это сине-зеленый оазис, переплетенный сетью семейных агротуризмов, винных погребов с винами автохтонных сортов, велосипедными дорожками и райскими пляжами. Мирная и спокойная обстановка на юге Истрии, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж 5 км
Услуги │ Магазин 5 км - Кафе или бар 5 км - Гостиница или ресторан 5 км - Начальная школа 5 км - Детский сад 5 км - Аптека 5 км
Спорт и развлечения │ Парк приключений Главани 14 км
Ближайшие города │ Пула 19 km
Движение │ Въезд на шоссе 14 км - Пула аэропорт 15 км

Расположение помещений

Каменный дом с отличной планировкой площадью 276 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 212,95 м², есть гостиная с кухней и столовой, две спальни с ванными комнатами и гардеробными, крытая терраса, душ, 2x туалет, коридор, сауна, комната для отдыха и развлечений, кладовая а также 2x хранение.
Второй этаж │ Внутренние и внешние лестницы ведут на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 63,15 м², есть две спальни с ванными комнатами, крытая терраса а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● E. СЕРТИФИКАТ B
● Парковка

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение - Современные санузлы - Мебель для ванной
Окна и двери │ ПВХ
Отопление и охлаждение │ Вентиляторные конвекторы - Кондиционеры - Камин - древесина - Тепловые насосы - Электрический бойлер
Напольное покрытие │ Керамическая плитка - Паркет - Дубовый паркет

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи │ Детская площадка - Качели - Tобогган - Теннисный корт - Голы в футболе - Корзина для баскетбола - Мини гольф - Волейбольное поле - Настольный теннис
Внутри │ Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение - Бильярдный стол

Экстерьер

Зеленые зоны │ Ухоженный газон - Сад богатый зеленью - Оливковые деревья - Олеандры
Заборы │ Стена - Панельный забор

Зоны релаксации

● Зоны релаксации на открытом воздухе
‣ Скиммер бассейн 50,00 м² │ Бетонная конструкция - Водяное отопление
‣ Просторная солнечная терраса │ Деревянные лежаки - Летний душ - Зонтики

● Зоны релаксации на закрытом
‣ Гидромассажная ванна
‣ Сауна

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Грунтовая дорога общего пользования │ Расстояние до асфальтированной дороги 200 м

Статус недвижимости

Большая часть недвижимости находится в пределах зоны жилой застройки

Документация

Полученная документация │ Решение об условиях строительства - Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (276,10 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж) = 214,81 м²
Крытая терраса (Первый этаж + Второй этаж) = 48,24 м²
Репозитории (Первый этаж) = 13,05 м²
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 2.758 м².
Источник данных = кадастровый документ