Продается очаровательный семейный дом, расположенный в тихом месте в популярном районе Ровиня. Этот исключительно хорошо оборудованный и регулярно поддерживаемый отель предлагает квартиру владельца и три туристические апартаменты, предоставляя вам прекрасную возможность для комфортного проживания и деловых возможностей.

Дом расположен на трех этажах - подвал, цокольный этаж и 1-й этаж. В подвал, самый нижний этаж дома, куда можно попасть по внешней лестнице, там находится котельная и кладовая. На первом этаже, где расположен главный вход, расположены три квартиры. На 1-м этаже, на который можно подняться по внешней лестнице, находится квартира владельца.

Это свойство находится в тихом месте, что обеспечивает все необходимые удобства поблизости. Пляж находится всего в 700 метрах, а магазин, кафе, ресторан, начальная школа, футбольное поле, площадка для гандбола и красивый лесопарк Златни Рт расположены на удобном расстоянии.

На земельном участке площадью 877 квадратных метров, кроме основного дома, есть еще и дополнительные постройки. Вспомогательный дом предлагает квартиру с одной спальней и одной ванной комнатой. На участке также есть садовый домик площадью 12,70 квадратных метров и навес для парковки нескольких автомобилей.

Этот семейный дом представляет собой прекрасную возможность для комфортного образа жизни с возможностью получения дохода. Отличное расположение, хорошее техническое обслуживание и удобство использования делают его привлекательным для семейной жизни или деловой активности. Не упустите возможность стать владельцем этой недвижимости, которая предлагает все, что вам нужно, чтобы насладиться Ровинем.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями. Мирная и тихая улица в Ровине, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж 700 м
Услуги │ Магазин 400 м ▪ Кафе или бар 400 м ▪ Гостиница или ресторан 700 м ▪ Начальная школа 1000 м ▪ Дом здоровья 1,5 км ▪ Аптека 450 м ▪ Марина 1,5 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 800 м ▪ Гандбольная площадка 1,2 км ▪ Общественный бассейн 4,4 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 1,6 км
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 15 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 8 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 877 м² включает в себя:
Двухэтажный дом │ 4 Квартиры ▪ 5 Cпальнями ▪ 5 Ванных комнат ▪ 3 Этажи ▪ 250,84 м²
Гостевой дом │ 1 Квартира ▪ 1 Cпальня ▪ 1 Ванная комната ▪ 1 Этаж ▪ 49,25 м²

Дополнительно

● Парковочный навес
● Садовый дом 12,70 м²

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с юго-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
● Этажи │ Цокольный этаж + Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено 1980-х
● Восстановлено 2018 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену ▪ Современная мебель
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением ▪ ПВХ с двойным остеклением ▪ Aлюминевые ставни ▪ Жалюзи ▪ Hавесы ▪ Алюминиевая входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Мультимедиа │ Телевизор в каждой спальне
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Паркет

Отопление и охлаждение

● Центральное отопление - масло ▪ Кондиционирование воздуха ▪ Радиаторы ▪ Солнечные коллекторы 7,5 kW (19) ▪ Бойлер ▪ Дымовая труба
● Пол с подогревом - электрический │ Второй этаж (Ванная комната)

Экстерьер

Зеленые зоны │ Ухоженный газон ▪ 2 Oливковых ▪ Tравы
Заборы │ Каменная стена ▪ Ограда из проволоки
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Моторный привод ▪ Раздвижное открытие
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование. Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Разрешение на использование ▪ Решение о производном состоянии недвижимого имущества ▪ Проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (250,84 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 159,32 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Цокольный этаж) = 25,05 м²*
Крытые террасы (Второй этаж) = 21,94 м²*
Лоджия (Первый этаж) = 44,53 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 877 м².
Источник данных = кадастровый документ