Этот дом, расположенный в непосредственной близости от Вишняна, является образцом современного дизайна и предлагает роскошный образ жизни. Дом источает современную элегантность, с плавными архитектурными линиями и точным вниманием к деталям. Открытая площадка дополнена бассейном площадью 42 квадратных метра, идеально подходящим для бодрящего купания. Рядом с бассейном находится просторная площадка для принятия солнечных ванн, которая приглашает вас расслабиться и понежиться в солнечных лучах. Гидромассажная ванна улучшает отдых на свежем воздухе и создает успокаивающий оазис для релаксации. Открытое пространство завершает очаровательная летняя кухня с обеденным столом на восемь человек, идеально подходящая для проведения незабываемых встреч и наслаждения вкусными блюдами.

Спустившись в цокольный этаж, вы обнаружите кулинарный рай – современную кухню, органично интегрированную со столовой. Кроме того, на этом этаже есть сауна, где можно расслабиться и восстановить силы. Рядом с сауной находится полностью оборудованный тренажерный зал, позволяющий вести активный образ жизни, не выходя из дома.

Просторная гостиная на первом этаже служит сердцем дома. Здесь вы найдете камин, который создает теплую и уютную атмосферу. Гостиная гармонично соединена с П-образной кухней и столовой. Эта современная кухня может похвастаться большим рабочим пространством и первоклассной бытовой техникой, обеспечивающей исключительный кулинарный опыт. На этом этаже также есть уютная спальня, которая предлагает уединение и комфорт, а также вторая спальня с собственной ванной комнатой.

Поднявшись на второй этаж, вы обнаружите две элегантные спальни, излучающие покой и изысканный стиль. Эти спальни дополняет со вкусом оформленная ванная комната с современной мебелью. Кроме того, на втором этаже есть просторная терраса, которая предлагает уединение с панорамным видом, где можно расслабиться и насладиться красотой окружающего пейзажа.

Короче говоря, этот дом сочетает в себе современный дизайн и ряд желательных особенностей. Близость к Вишняну вместе с роскошными удобствами, такими как бассейн с солярием, сауна, тренажерный зал, гидромассажная ванна и летняя кухня, делают его идиллическим убежищем для роскошной жизни и развлечений.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни.
Море │ Пляж 8 км
Услуги │ Магазин 3,5 км ▪ Кафе или бар 2 км ▪ Гостиница или ресторан 3 км ▪ Начальная школа 4 км
Спорт и развлечения │ Аквапарк Истраландия 19 км ▪ Велосипедно-пешеходный маршрут Паренцана 2 км
Движение │ Порторож аэропорт 34 км
Интересные вещи │ Защищенный лес в долине реки Мирна 37 км

Расположение помещений

Современный меблированный дом с интересной планировкой площадью 241 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.
Подвал │ Внутренние поворотные лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этого дома. На этом этаже, площадь 60,00 м², есть кухня со столовой, ванная комната, коридор, фитнес-зал а также сауна.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 121,00 м², есть гостиная с кухней и столовой, одна спальня, спальня с ванной, крытая терраса, ванная комната а также коридор.
Второй этаж │ Внутренние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 60,00 м², есть две спальни, терраса а также ванная комната.

Особую роль в этом доме играют четыре комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ Первый этаж ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Гостиная с камином ▪ Высокие потолки ▪ Большие стеклянные стены ▪ Кожаный диван ▪ Низкий стол ▪ Телевизор ▪ Современное освещение ▪ П-образная кухня ▪ Оснащен бытовой техникой ▪ Кухонный стол ▪ Стойка с барными стульями ▪ Печка ▪ Духовка ▪ Капюшон ▪ Посудомоечная машина ▪ Холодильник с морозильной камерой ▪ Деревянный стол ▪ 8 Стул
Крытая терраса │ Первый этаж ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход во двор ▪ Кухня в одну линию ▪ Дровяной камин ▪ Барбекю ▪ Деревянный стол ▪ 8 Стул
Кухня и столовая │ Подвал ▪ Кухня в одну линию ▪ Кирпичный камин ▪ Большой стол
Спальня │ Второй этаж ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на террасу ▪ Современный дизайн ▪ Шкафом для гардероб ▪ Двуспальная кровать ▪ Современное освещение

Дополнительно

● Парковочный навес на две машины

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основными архитектурными характеристиками этого современного многоэтажного здания являются:
● Этажи │ Подвал + Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Изоляция из пенополистирола 5 см + Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Плоская крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено 2018 г.

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену ▪ Современная мебель
Оборудование │ Видеонаблюдение ▪ Современное освещение ▪ Современные санузлы ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ ПВХ с тройным остеклением ▪ Моторизованные жалюзи ▪ Алюминиевая входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом (только установки) ▪ Кондиционирование воздуха Toshiba ▪ Камин - древесина ▪ Электрический бойлер ▪ Дымовая труба

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи │ Батут ▪ Настольный теннис
Внутри │ Телевизор в гостиной ▪ Спутниковое телевидение

Напольное покрытие

Керамическая плитка │ Подвал (Ванные комнаты) ▪ Первый этаж (Кухня ▪ Kоридо́ры ▪ Ванные комнаты ▪ Террасы ▪ Терраса у бассейна) ▪ Второй этаж (Kоридо́ры ▪ Ванные комнаты ▪ Террасы)
Ламинат │ Первый этаж (Гостиная со столовой ▪ Спальни) ▪ Второй этаж (Спальни)

Экстерьер

Оборудование │ Наружное освещение ▪ Капельное орошение
Заборы │ Живая изгородь из кипариса Лейланда ▪ Стена с металлическим забором
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Моторный привод ▪ Раздвижное открытие
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Открытый бассейн

● Скиммер бассейн 42,00 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Зонтики
● Джакузи Wellis
● Солнечная терраса │ Лежаки ▪ Летний душ

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Биологический очиститель сточных вод
● Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Геодезическая ситуация ▪ Решение об условиях строительства ▪ Разрешение на использование ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает:
Жилая площадь (Подвал + Первый этаж + Второй этаж) = 241,00 м²
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 825 м².
Источник данных = кадастровый документ