Расположенный в центральной части Истрии, недалеко от Пазина, этот очаровательный дом на первом этаже предлагает уютное и уединенное уединение с двумя спальнями, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает комфорт и уединение для жильцов и гостей.

Главной изюминкой дома является его крытая терраса, которая ведет к привлекательному бассейну. Это позволяет без проблем жить в помещении и на открытом воздухе, идеально подходит для наслаждения приятной погодой. Крытая терраса оборудована летней кухней и столом, за которым могут разместиться восемь человек. Это обеспечивает идеальное место для обедов и развлечений на свежем воздухе. Внешняя часть дома состоит из зеленого сада, дополненного бассейном площадью 24 квадратных метра и террасой для загара. Этот открытый оазис обеспечивает спокойную обстановку, чтобы расслабиться, расслабиться и понежиться на солнце. С точки зрения практичности дом включает в себя частную парковку, обеспечивающую удобство и безопасность жильцов и их гостей.

Внутри дом может похвастаться открытой планировкой гостиной, кухни и столовой площадью почти 40 квадратных метров. Кухня выдержана в одну линию с кирпичными элементами, которые создают городскую атмосферу, придавая пространству нотку характера и стиля. В гостиной есть большие стеклянные проемы, которые наполняют пространство естественным светом и предлагают прекрасный вид на сад.

Таким образом, этот небольшой дом на первом этаже недалеко от Пазина предлагает восхитительный опыт проживания с двумя спальнями с ванными комнатами, крытой террасой, ведущей к бассейну, летней кухней, гостиной открытой планировки с просторной кухней и столовой, кирпичными элементами. на кухне для урбанистического колорита, достаточное количество естественного света, зеленый сад, бассейн с террасой для загара и частная парковка.

Расположение

Истрия представляет собой идеальное сочетание кристально чистого моря, холмов и долин, игривых рек и водопадов, залитых солнцем виноградников и многочисленных исторических и культурных достопримечательностей. Типично тихое, деревенское место внутри Истрии, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море │ Пляж 28 км
Услуги │ Марина 28 км
Спорт и развлечения │ Водный парк Аквакалорс 29 км ▪ Водопад и озеро Заречки кров 11 км ▪ Парк приключений 15 км
Ближайшие города │ Мотовун 13 km ▪ Пореч 27 km
Движение │ Въезд на шоссе 7 км ▪ Пула аэропорт 57 км

Расположение помещений

Вход в дом находится на первом этаже. Новый дом площадью 116 м² состоит из гостиной с кухней и столовой 38,50 м², двух спален с ванной, крытой террасы 18,48 м², туалета, коридора, крытого входа а также подвала.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой │ 38,50 м² ▪ Юго-западная ориентация ▪ Выход на крытую террасу ▪ Просторная гостиная ▪ Отличная ориентация обеспечивает много естественного света ▪ Угловой диван ▪ Низкий стол ▪ Телевизор ▪ Кухня в одну линию ▪ Оснащен бытовой техникой ▪ Печка ▪ Духовка ▪ Капюшон ▪ Посудомоечная машина ▪ Холодильник с морозильной камерой ▪ Деревянный стол ▪ 6 Стул
Главная спальня │ 18,41 м² ▪ Западная ориентация ▪ Современный дизайн ▪ Шкафом для гардероб ▪ Ванная комната с душем ▪ Двуспальная кровать ▪ Освещение

Дополнительно

● Парковка на четыре машины

Свойства дома

Вход в дом находится восточной стороны. Основные архитектурные характеристики этого нового одноэтажного дома:
● Этажи │ Первый этаж
● Ориентация │ Юго-запад
● Крыша │ Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
● E. СЕРТИФИКАТ A+
● Построено 2019 г.

Мебель

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Окна и двери │ ПВХ с тройным остеклением ▪ ПВХ жалюзи ▪ Москитные сетки ▪ входная дверь из ПВХ ▪ Классические межкомнатные двери
Мультимедиа │ Телевизор в гостиной
Отопление и охлаждение │ Пол с подогревом (только установки) ▪ Кондиционирование воздуха Fujitsu ▪ Электрический бойлер 200L
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Ламинат

Экстерьер

Оборудование │ Наружное освещение ▪ Капельное орошение
Заборы │ Бетонная стена ▪ Ограда из проволоки
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Моторный привод ▪ Раздвижное открытие
Пешеходный вход │ Металлическая дверь ▪ Парлафон

Открытый бассейн

● Скиммер бассейн 26,30 м² │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Светодиодное освещение ▪ Зонтики
● Солнечная терраса 105,28 м² │ Лежаки ▪ Душ ▪ Современный диванный гарнитур

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Аренда

Категоризация: 4 Звезды. Разрешение на использование.

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Разрешение на использование ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (116,19 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь = 92,76 м²*
Крытая терраса = 23,43 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.283 м².
Источник данных = кадастровый документ