Удобно расположенный недалеко от Пореча, всего в нескольких минутах от пляжа, этот современный двухквартирный дом занимает два этажа и предлагает сад с бассейном, частную парковку и две спальни с террасами.

Этот современный дом предлагает достаточно места для небольшой семьи и идеально подходит для тех, кто ищет свой оазис спокойствия в уединенном и аутентичном месте, но рядом со всеми необходимыми удобствами.

Расположение

Истрия — это место, полное традиций, автохтонных впечатлений, отличной гастрономии, хорошо развитого туристического побережья и зеленых интерьеров, сочетающих в себе богатую историю и природную красоту. На западном побережье полуострова Истрия находится город с тысячелетней историей, Пореч - очаровательный старинный город, обогащенный мозаиками и памятниками под эгидой ЮНЕСКО, традицией выращивания вина и оливок, местными продуктами, тихими бухтами, длинное побережье и обилие зелени делают его идеальным местом для жизни. Отличный жилой район недалеко от Пореча, где находится дом, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Пляж 1000 м
Услуги | Магазин 450 м - Гостиница или ресторан 500 м - Начальная школа 3,6 км - Аптека 500 м - Марина 1,2 км
Спорт и развлечения | Футбольное поле 650 м - Баскетбольная площадка 850 м
Ближайшие города | Ровинь 30 km - Река 95 km
Движение | Въезд на шоссе 15 км - Пула аэропорт 54 км - Порторож аэропорт 49 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью около 390 м² включает в себя:
Двухэтажный дом | 2 Cпальни - 1 Ванная комната - 2 Этажи - 101,10 м²
Бассейн | 26,00 м²

Планировка предполагаемого дома

Воздушный дом с открытой планировкой площадью прибл. 101 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже есть гостиная с кухней и столовой, крытая терраса 8,34 м², туалет а также бойлерная.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа есть две спальни, три крытые террасы, ванная комната а также коридор.

Особую роль в этом доме играют две комнаты, а именно
Гостиная с кухней и столовой | Первый этаж - 36,11 м² - Юго-западная ориентация - Выход на крытую террасу - Отличная ориентация обеспечивает много естественного света - Кухня в одну линию
Крытая терраса | Первый этаж - Юго-западная ориентация - Выход во двор

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого современного загородного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Каменная стена 3 см + Изоляция из пенополистирола 5 см + Керамические блоки 25 см | Изоляция из пенополистирола 10 см + Керамические блоки 25 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Плоская крыша
• Парковка на три машины
• Начало строительства 2022/9 г. | Идет строительство

Мебель и оборудование

Оборудование | Видеонаблюдение - Освещение - Современные санузлы
Окна и двери | ПВХ с двойным остеклением - Моторизованные жалюзи - Алюминиевая входная дверь - Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом - Кондиционеры - Бойлер
Напольное покрытие | Керамическая плитка

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив - Капельное орошение
Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена

Открытый бассейн

Скиммер бассейн 26,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Обеззараживание воды хлором - Светодиодное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Септик
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 150 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Копия кадастрового плана - Геодезическая ситуация - Разрешение на строительство - Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (прибл. 101,10 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж) = 82,42 м²*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 8,24 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 10,44 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет прибл. 390 м².
Источник данных = кадастровый документ