Веб-сайт использует файлы cookie, чтобы обеспечить лучший пользовательский опыт и функциональность. Вы можете контролировать и настраивать параметры файлов cookie в своем веб-браузере.
ТОП РАСПОЛОЖЕНИЕ В НЕСКОЛЬКИХ ШАГАХ ОТ МОРЯ
Современная вилла в Ровине
СтатусПродается
В Ровине, всего в нескольких шагах от привлекательного галечного пляжа, эта вилла с 4 спальнями прекрасно расположена и предлагает 3 кухни, пространство для отдыха с сауной, массажным кабинетом, тренажерным залом и комнатой с домашним кинотеатром.
В Ровине, всего в нескольких шагах от привлекательного галечного пляжа, эта вилла с 4 спальнями прекрасно расположена и предлагает 3 кухни, пространство для отдыха с сауной, массажным кабинетом, тренажерным залом и комнатой с домашним кинотеатром.
Это роскошное здание занимает четыре этажа и может похвастаться исключительным жилым пространством, оформленным в современном стиле. Главная спальня площадью почти 50 м2 включает в себя ванную комнату, гардеробную и террасу с фантастическим видом на море и свежим бризом в сочетании с запахом сосен поблизости. Бассейн, солнечная терраса, крытые террасы на каждом этаже и гараж на две машины делают эту семейную виллу идеальным решением для современной жизни.
Расположение
Узкие улочки, старые каменные дома, средневековые церкви, бесконечные виды на пейзаж и море, милые магазинчики, художественные галереи, винные бары и самобытная природа — Истрия — это не только место для посещения, но и место для жизни! Ровинь – настоящая звезда прибрежной Истрии, наиболее известная своим старым городом, переплетенным крутыми каменными улочками, небольшими площадями, перемежающимися высокой церковной башней, возвышающейся над самой высокой точкой и открывающей вид на ровиньский архипелаг. Тихое жилое место на западном побережье Истрии, в Ровине, где расположена вилла, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости: Море | Пляж 250 м Услуги | Магазин 500 м - Кафе или бар 250 м - Детский сад 1000 м - Аптека 3,5 км - Марина 1000 м Спорт и развлечения | Футбольное поле 4 км - Гандбольная площадка 3,5 км - Волейбольная площадка 500 м - Баскетбольная площадка 4,2 км - Лесопарк Пунта Корренте 5 км Ближайшие города | Бале 14 km - Пула 39 km Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 40 км Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 20 км
Расположение помещений
Современно оборудованная вилла с отличной планировкой площадью прибл. 478 м2, занимает четыре этажа, а именно на: подвал, первый этаж, второй этаж а также третий этаж. Подвал | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут в подвал, самый нижний уровень этой виллы. На этом этаже, площадь 102,19 м2, есть кухня, комната с домашним кинотеатром, крытая терраса, ванная комната, туалет, прихожая, бойлерная, фитнес-зал, зона релаксации а также сауна. Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. В рамках этого этажа, площадь 121,10 м2, есть кухня со столовой, туалет, прихожая, гараж, машинное отделение бассейна а также кладовая. Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут на следующий этаж, т.е. на 2 этаж. Как часть этого этажа, площадь 150,82 м2, есть главная спальня с ванной комнатой и гардеробной, две спальни с ванными комнатами и гардеробными, крытая терраса а также прихожая. Третий этаж | Внутренние поворотные лестницы а также лифт ведут на верхний этаж, т.е. на 3 этаж. В этом этаже, площадь 104,33 м2, есть гостиная с кухней и столовой, спальня с ванной, крытая терраса а также коридор.
Три самые важные комнаты на этой вилле– это Гостиная с кухней | Третий этаж - 52,61 м2 - Южная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Большие стеклянные стены в гостиной - Низкий стол - Телевизор - Современное освещение - Угловая кухня - Современный дизайн - Оснащен бытовой техникой - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник с морозильной камерой - Современный стол - 8 Стул Крытая терраса | Первый этаж - 37,14 м2 - Южная ориентация - Вид на море - Выход во двор - Кухня в одну линию - Встроенная бытовая техника - Печка - Духовка - Капюшон - Посудомоечная машина - Холодильник - Барбекю - Стол - 6 Стул Главная спальня | 47,78 м2 - Южная ориентация - Вид на море - Выход на крытую террасу - Современный дизайн - Шкафлар для гардероб - Современная ванная комната с душем - Двуспальная кровать - Диван - Кресло - Освещение
Свойства виллы
Вход в виллу находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется через внутреннюю лестницу и лифт. Основные архитектурные характеристики этой совершенно уникальной виллы: • Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж • Ориентация | Юг • Наружные стены | Изоляция 20 см + Керамические блоки • Антресольная конструкция из железобетона • Крыша | Плоская крыша с мембраной ТПО • Целевой энергетический сертификат A+ • Парковка на две машины - Гараж на две машины на первом этаже • Начало строительства 2021/10 г. | Идет строительство
Мебель и оборудование
Мебель | Вся мебель входит в цену Natuzzi Оборудование | Сигнализация для дома - Видеонаблюдение - KNX-система - Центральный пылесос - Дизайнерское освещение - Дизайнерская сантехника - Мебель для ванной - Деревянные настенные покрытия Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с тройным остеклением - Подъемно-сдвижная система - Наружное стекло "Стопсол" - Закаленное стекло - Шторы - Моторизованные навесы - Входная алюминиевая дверь повышенной безопасности - Межкомнатные двери из массива дерева Оборудование для развлекательное и мультимедийное | Телевизор в каждой спальне - Телевизор - Спутниковое телевидение - Домашний спортзал с телевизором и колонками - Эргометр - Беговая дорожка - Аппарат для упражнений - Стационарный велосипед Отопление и охлаждение | Пол с подогревом с тепловым насосом Daikin VRV - Вентиляторные конвекторы - Рекуператор воздуха - Бойлер Напольное покрытие | Керамическая плитка высшего качества - Настил - Многослойный паркет
Экстерьер
Оборудование | Светодиодное наружное освещение - Зарядное устройство для электромобилей - Автоматический полив - Капельное орошение Заборы | Стена с металлическим забором Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие Пешеходный вход | Металлическая дверь - Видеодомофон
Зоны релаксации
• Открытый бассейн • Скиммер бассейн 35,42 м2 | Бетонная конструкция - Облицовка: Керамическая плитка - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Мелкая часть - Водяное отопление - Светодиодное освещение • Солнечная терраса | Лежаки - Летний душ - Пляжное освещение
• Зоны релаксации на закрытом • Джакузи Fantom 5,30 м2 • Душ - Спа-салоне - Финская сауна - Туалет
Инфраструктура
• Подключение к электросети | 17,25 кВт | Фотоэлектрические панели • Подключение к водопроводной сети • Подключение к канализации • Асфальтированная дорога общего пользования
Аренда
Целевая категоризация: 5 Звезд.
Статус недвижимости
Земельный участок полностью находится в границах зоны жилой застройки.
Документация
Полученная документация | Копия кадастрового плана - Разрешение на строительство - Главный проект
Расчет площади
Поверхность виллы включает (прибл. 478,44 м2) поверхности этих помещений включены: Жилая площадь нормальной высоты (Подвал + Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 393,65 м2* Tеррасы (Первый этаж + Второй этаж + Третий этаж) = 84,79 м2* *Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00 Источник данных = Главный проект
Площадь земельного участка составляет 445 м2. Источник данных = кадастровый документ
Современный облик южного фасада подчеркнут большими прямоугольными проемами.
Северный фасад
Дом оборудован зарядным устройством для электромобилей.
Подземный этаж
Мини-кинозал в подвале занимает почти 43 м2.
Комната предназначена для общения за просмотром фильмов по вашему выбору.
В углу есть мини-кухня.
В соседнем помещении запланирован спортивный зал площадью 19 м2.
Различное оборудование удовлетворит повседневные потребности спортсменов.
Оставшаяся часть подвала предназначена для оздоровительного центра.
В углу сауна пять квадратных метров.
1-й этаж
На первом этаже находится гараж на две машины, а также терраса у бассейна с кухней и столовой рядом с ней.
Крытая терраса выходит на юг и занимает площадь более 30 квадратных метров.
Небольшая, но прекрасно оборудованная кухня предназначена для обслуживания гостей, пока они отдыхают у бассейна.
Полы покрыты керамической плиткой премиум-класса и многослойным паркетом.
Привлекательный бассейн с зоной для загара предлагает вид на море через сосновый лес.
Площадь бассейна 35,40 м2.
Сообщение между этажами возможно посредством современной лестницы и лифта.
2-й этаж
На этом этаже, занимающем 150 квадратных метров, расположены три спальни и крытая терраса.
В доме встроен теплый пол, работающий от теплового насоса.
В каждой комнате свой санузел и гардероб.
Помимо теплого пола, дом оборудован фанкойлами.
Главная спальня является воплощением роскоши и имеет собственную террасу и гидромассажную ванну.
Система умный дом основана на протоколе KNX.
Ванна и терраса с видом на море
Остальные спальни тоже не сильно отстают от главной спальни.
Вентиляция воздуха с помощью рекуператоров эффективно снижает потери тепла.
3-й этаж
На этом этаже площадью 104 м2 расположены гостиная с кухней и столовой, одна спальня, санузел, крытая терраса и коридор.
Благодаря концепции открытого пространства стерты границы между кухней, столовой и гостиной.
Установлены алюминиевые двери и окна с тройным остеклением. Подъемно-раздвижное открытие позволяет легко открывать и закрывать
С террасы открывается прекрасный вид на море сквозь сосны.
Вторая часть террасы предназначена для непринужденных посиделок и наслаждения лучами заходящего солнца.
Крытая терраса занимает площадь 25,20 квадратных метров.
Внизу столовой, слева, кухня.
Большая часть кухни скрыта ширмой
33
Вложения
План земельного участка
Главный проект
�одземный этаж
Главный проект
1-й этаж
Главный проект
2-й этаж
Главный проект
3-й этаж
Отказ от ответственности
Компания Portun Immobilis d.o.o. старается обеспечить, чтобы информация на сайте всегда была точной и актуальной. Однако компания Portun Immobilis d.o.o. прямо отказывается от ответственности в случае, если пользователь полагается на точность и полноту содержания интернет-страниц и в результате понесет ущерб или убытки.
Авторские права
Рисунки, текст, картинки, карикатуры, видео и их размещение на сайте Portun Immobilis d.o.o. охраняются авторским правом в соответствии с национальным законодательством и международными договорами, а также другими законами. Содержимое этих веб-сайтов не может быть скопировано, обработано, дополнено или передано третьим лицам для коммерческого использования.
