Большой загородный Вилла с 3 спальнями, окруженный обширным зеленым садом площадью около 1600 квадратных метров, расположен в тихом месте, всего в нескольких шагах от побережья Адриатического моря.

Пальмы, которым более 30 лет, 37 оливковых деревьев в возрасте 15-30 лет и несколько фруктовых деревьев (инжир, вишня, груша, яблоки, абрикосы) дополняют средиземноморский опыт, который предлагает эта резиденция! Вилла состоит из гостиной и столовой площадью более 65 кв.м, U-образной кухни, трех спален с ванными комнатами, туалета и прачечной, расположенных на первом и втором этажах. У подвал есть вторая гостиная с камином, где вы можете провести время со своими близкими, а в теплые летние дни вы можете повеселиться на свежем воздухе, где есть летняя кухня и бассейн с площадкой для загара! Природная среда и свойства этой недвижимости создают рецепт идеального семейного отдыха в сельской части Истрии.

Расположение

Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. В самом сердце Истрии находится Светвинченат - город эпохи Возрождения с богатым историческим наследием, традициями и туристическими предложениями, который, помимо традиционной местной кухни, предлагает множество развлечений, развлечений и событий, самым известным из которых является Средневековый Фестиваль.
Море | Пляж 14 км
Услуги | Магазин 700 м - Кафе или бар 700 м - Дом здоровья 8 км - Аптека 8 км
Спорт и развлечения | Площадка для небольшого футбола 900 м - Бочча 900 м - Парк приключений Jangalooz 17 км
Движение | Въезд на шоссе Vodnjan 10 км - Пула аэропорт 22 км
Интересные вещи | Пещера Фештинское королевство 15 км - Парк Кажунов, музей под открытым небом 9 км

Основная информация об объекте

Недвижимость площадью 1.986 м² включает в себя:
Двухэтажный дом | 3 Cпальни - 3 Ванные комнаты - 3 Этажи - 358,23 м²
Склад | 1 Этаж - 24,00 м²
Бассейн | 60,00 м²

Расположение помещений

Яркая вилла с открытой планировкой площадью 358 м², занимает три этажа, а именно на: подвал, первый этаж а также второй этаж.
Подвал | Внутренние поворотные лестницы ведет в подвал, самый нижний уровень этой виллы. На этом этаже есть вторая гостиная, коридор а также хранение.
Первый этаж | Вход на виллу находится на первом этаже. В рамках этого этажа есть гостиная со столовой, кухня, летняя кухня, спальня с ванной, две крытые террасы, туалет, коридор, крытый вход а также прачечная.
Второй этаж | Внутренние поворотные лестницы ведет на 2 этаж, самый высокий этаж этой виллы. Как часть этого этажа есть две спальни с ванными комнатами, две крытые террасы а также прихожая.

Особое значение на этой вилле имеют пять комнат, а именно
Гостиная со столовой | Первый этаж - 65,32 м² - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Видимые деревянные балки - Двухместные (2x) - Кожаные кресла (2x) - Низкий стол - Телевизор - Дровяной камин - Кабинет за телевизора - Стол - 6 Стул
Вторая гостиная | Подвал - 64,00 м² - Видимые деревянные балки - Двухместный - Кожаное кресло - Телевизор - Аудиосистема - Дровяной камин - Бильярдный стол - Стол - Кожаные стулья
Кухня | 16,38 м² - П-образная кухня - Традиционный дизайн - Кухонный стол - Печка с духовка Bosch - Капюшон - Посудомоечная машина - Двойной холодильник Bosch
Летняя кухня | 38,95 м² - Южная ориентация - Выход во двор - П-образная кухня - Каменный очаг - Кухонный стол - Большой стол - 8 Стул
Главная спальня | 34,41 м² - Южная ориентация - Выход на крытую террасу - Видимые деревянные балки - Традиционный дизайн - Шкафом для гардероб - Ванная комната с душем - Деревенская кровать - Освещение

Свойства виллы

Вход в виллу находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этой прекрасно спроектированной виллы:
• Этажи | Подвал + Первый этаж + Второй этаж
• Ориентация | Юго-запад
• Наружные стены | Изоляция + Керамические блоки 30 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Парковка на шесть машины
• Построено 2013 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Мебель в цену не входит, но возможно ее приобретение
Оборудование | Сигнализация для дома - Освещение - Сантехника - Деревянные настенные покрытия
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Aлюминевые ставни - Шторы - Входная деревянная дверь повышенной безопасности - Межкомнатные двери из массива дерева
Оборудование для развлекательное и мультимедийное | Телевизор в гостиной - Телевизор в каждой спальне - Спутниковое телевидение - Звуковая система - Бильярдный стол
Отопление и охлаждение | Пол с подогревом - электрический - Кондиционирование воздуха - Очаг - древесина - Камины - древесина (2) - Бойлеры

Напольное покрытие

Керамическая плитка высшего качества | Первый этаж (Все номера) - Второй этаж (Все номера)
Дощатый пол | Подвал (Все номера)

Экстерьер

Оборудование | Наружное освещение - Автоматический полив
Заборы | Живая изгородь - Бетонная стена
Автомобильный подъезд | Металлическая дверь - Моторный привод - Раздвижное открытие
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Открытый бассейн

• Скиммер бассейн 60,00 м² | Бетонная конструкция - Облицовка: Галька - Соленая вода (обеззараживание с помощью электролиза хлора) - Светодиодное освещение
• Солнечная терраса вымощена камнем | Лежаки - Солнечный душ - Садоводческая композиция - Пляжное освещение

Инфраструктура

• Подключение к электросети | Трехфазный ток | 12 кВт
• Подключение к водопроводной сети | Резервуар для дождевой воды 27 м³
• Септик
• Мобильный интернет
• Грунтовая дорога общего пользования | Расстояние до асфальтированной дороги 50 м

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Копия кадастрового плана - Геодезическая ситуация - Решение об условиях строительства - Разрешение на использование - Проект

Расчет площади

Поверхность виллы включает (358,23 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Подвал + Первый этаж + Второй этаж) = 302,52 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 55,71 м²**
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
**Площади рассчитываются с коэффициентом к= 0,50
Источник данных = Проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.986 м².
Источник данных = кадастровый документ