Этот очаровательный дом, построенный около 1800 года и отреставрированный в 2020 году, предлагает размещение в центре Ровиня, в непосредственной близости от основных местных удобств: главная площадь находится всего в 3 минутах ходьбы, ближайший пляж находится в 650 метрах, а супермаркеты, фруктово-овощной рынок, больница, аптека, рестораны и бары поблизости.

Он имеет привлекательную нейтральную цветовую палитру, частный двор площадью 24 квадратных метра и 3 квартиры-студии, расположенные на 3 этажах. Квартиры на первом этаже имеют выход во двор, а квартиры на втором этаже и мансарде имеют выход на террасу. Каждая квартира-студия включает в себя кухню, ванную комнату и в общей сложности 6 спальных мест, поэтому этот дом представляет собой идеальную возможность для тех, кто хочет инвестировать в туризм, что всегда является хорошей идеей в таком известном месте, как Ровинь!.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Очарование Ровиня, самого известного приморского города Истрии, может быть связано с сочетанием венецианской архитектуры с красивой гаванью и итальянской атмосферой. Тихое жилое место на западном побережье Истрии, в центре Ровиня, где находится дом, богато интересным и разнообразным содержанием:
Море | Природный пляж 650 м
Услуги | Магазин 200 м - Кафе или бар 200 м - Гостиница или ресторан 50 м - Начальная школа 400 м - Дом здоровья 270 м - Марина 70 м
Спорт и развлечения | Гандбольная площадка 550 м - Баскетбольная площадка 1,2 км - Общественный бассейн 3 км - Лесопарк Пунта Корренте 1,6 км
Движение | Въезд на шоссе Kanfanar 16 км - Пула аэропорт 40 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 21 км

Расположение помещений

Дом с простой планировкой площадью 145 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 45,00 м², есть квартира-студия.
Второй этаж | Внешние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 45,00 м², есть квартира-студия.
Мансарда | Внешние прямые лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 45,00 м², есть квартира-студия.

Парковка

• Общественная парковка 0,1 м

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с северо-западной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного дома:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Наружные стены | Керамические блоки | Каменная стена
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша, покрытая глиняной черепицей
• Построено прибл. 1800 г.
• Основательно отреставрирован в период 2019 г. - 2020 г.

Мебель

Мебель | Вся мебель входит в цену
Окна и двери | деревянный с двойным остеклением - Шторы - Защитная дверь из цельного дерева - Классические межкомнатные двери
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Многослойный деревянный пол

Отопление и охлаждение

• Кондиционеры (3)
• Пол с подогревом - электрический | Кухни - Ванные комнаты

Экстерьер

Пешеходный вход | Металлическая дверь

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Мощеная улица | Расстояние до асфальтированной дороги прибл. 60 м

Аренда

Полностью оборудованная в аренду.

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Копия кадастрового плана - Геодезическая ситуация - Решение об условиях строительства - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (145,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь, включающая части ниже 2,00 м (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 135,00 м²*
Tеррасы (Второй этаж + Мансарда) = 10,00 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Площадь двора составляет 24 м².
Источник данных = кадастровый документ