Этот семейный дом, построенный в середине 80-х годов в привлекательном районе недалеко от центра Ровиня, состоит из трех квартир и приличного сада с несколькими парковочными местами и гаражом.

Расположение прежде всего практичное, а именно центр города находится всего в 10 минутах ходьбы, несколько прекрасных пляжей в радиусе 2 км, ближайший магазин в 100 м, а в районе обустроен новый детский парк. соседний лес в этом году. Жилая площадь дома простирается на три надземных этажа и состоит из трех квартир с пятью спальнями. Существующее здание имеет большой потенциал для реконструкции или возможного преобразования, и какой бы вариант ни был выбран, будущие владельцы выиграют от близости к центру и многочисленных удобств.

Расположение

Венецианское влияние на живописные городки у моря и сказочный интерьер делают Истрию привлекательным туристическим направлением и идеальным домом для всех, кто любит природу. На западном побережье Истрии находится живописный Ровинь, известный своим романтическим старым центром города, заповедным лесопарком Златни рт, имеющим высокую эстетическую и ботаническую ценность, богатым гастрономическим предложением и заманчивыми пляжами. Тихое место в Ровине, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж Мулини 2 км ▪ Лимский залив 15 км ▪ Галечный пляж 1,3 км
Услуги │ Магазин 170 м ▪ Гостиница или ресторан 230 м ▪ Начальная школа 1000 м ▪ Дом здоровья 900 м ▪ Аптека 1000 м ▪ Марина 1,2 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1,2 км ▪ Гандбольная площадка 900 м ▪ Баскетбольная площадка 1,7 км ▪ Общественный бассейн 2,3 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 2,4 км
Ближайшие города │ Бале 14 km ▪ Канфанар 17 km ▪ Пула 39 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 14 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 19,5 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9,5 км

О поместье

Поместье площадью 698 м² включает в себя:
Дом │ 3 Квартиры ▪ 5 Cпальнями ▪ 3 Ванные комнаты ▪ 3 Этажи ▪ 278,50 м²
Гараж │ 1 Этаж ▪ 29,00 м²

Расположение помещений

Отдельно стоящий дом площадью 279 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 96,72 м², есть квартира владельца.
Второй этаж │ Внешние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 93,94 м², есть однокомнатная квартира.
Мансарда │ Внешние поворотные лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 87,84 м², есть двухкомнатная квартира.

Парковка

● Парковка на пять машины
● Гараж 29,00 м²

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа, с северо-восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого семейного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
● Ориентация │ Юго-запад
● Наружные стены │ Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Построено 1980-х

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Сантехника ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия ▪ деревянный ▪ Деревянные ставни ▪ Деревянная входная дверь ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление и охлаждение │ Кондиционеры (3) ▪ Бойлеры (3)
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Паркет ▪ Ламинат

Оборудование для развлекательное и мультимедийное

Снаружи │ Батут
Внутри │ Телевизор в гостиной

Экстерьер

Зеленые зоны │ Сад с различными деревьями
Заборы │ Живая изгородь ▪ Стена

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Трубы городского газопровода выведены на край участка
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Геодезическая ситуация ▪ Разрешение на использование ▪ Главный проект

Расчет площади

Поверхность дома включает (278,50 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 228,16 м²*
Терраса (Мансарда) = 27,50 м²*
Крытые террасы (Первый этаж + Второй этаж) = 16,40 м²*
Лоджия (Первый этаж) = 6,44 м²*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 698 м².
Источник данных = кадастровый документ