Этот приятно обставленный дом имеет четыре спальни и две ванные комнаты и идеально подходит для большой семьи, которая ищет жилую площадь с двором в районе Ровиня. Площадь дома составляет ок. 167 м2. Дом построен в 70-х годах XX века, a реконструирован в 2020 году.

Расположение

Расположенная почти в самом сердце Европы, Истрия имеет идеальное географическое положение, на полпути между экватором и Северным полюсом, как мост, соединяющий континентальную часть Центральной Европы со Средиземноморьем. Отличный жилой район в Ровине, где находится дом, богат интересным и разнообразным содержанием:
Море | Галечный пляж 600 м
Услуги | Магазин 200 м - Кафе или бар 700 м - Гостиница или ресторан 1000 м - Начальная школа 3,5 км - Детский сад 3,4 км - Дом здоровья 3 км - Аптека 3 км - Марина 750 м
Спорт и развлечения | Общественный бассейн 700 м - Лесопарк Пунта Корренте 4,4 км
Ближайшие города | Пула 39 km
Движение | Въезд на шоссе 15 км - Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи | Км руины средневекового Двиграда 19 км - Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Расположение помещений

Воздушный дом с открытой планировкой площадью 167 м², занимает три этажа, а именно на: первый этаж, второй этаж а также мансарда.
Первый этаж | Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже, площадь 79,35 м², есть гостиная с кухней и столовой, крытая терраса, ванная комната, туалет а также кладовая.
Второй этаж | Внутренние прямые лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа, площадь 60,50 м², есть три спальни, терраса а также ванная комната.
Мансарда | Внутренние прямые лестницы ведет на чердак, самый высокий этаж этого дома. Как часть этого этажа, площадь 27,40 м², есть одна спальня а также 2x хранение.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с восточной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого со вкусом оформленного дома для отпуска:
• Этажи | Первый этаж + Второй этаж + Мансарда
• Ориентация | Запад
• Наружные стены | Изоляция из пенополистирола + Керамические блоки 20 см
• Антресольная конструкция из железобетона
• Крыша | Скатная крыша
• E. СЕРТИФИКАТ A
• Парковочное место для одного автомобиля
• Построено прибл. 1970 г.
• Восстановлено 2020 г.

Мебель и оборудование

Мебель | Вся мебель входит в цену
Оборудование | Освещение - Сантехника - Мебель для ванной
Окна и двери | Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением - Деревянные окна и балконные двери с двойным остеклением - Деревянные ставни - Моторизованные жалюзи
Отопление и охлаждение | Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие | Керамическая плитка - Деревянный настил - Паркет

Экстерьер

Оборудование | Автоматический полив
Заборы | Живая изгородь - Каменная стена - Бетонная стена
Пешеходный вход | Металлическая дверь

Инфраструктура

• Подключение к электросети
• Подключение к водопроводной сети
• Подключение к канализации
• Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Земельный участок полностью находится в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация | Разрешение на строительство - Разрешение на использование - Архитектурный снимок существующего состояния

Расчет площади

Поверхность дома включает (167,25 м²) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь (Первый этаж + Второй этаж + Мансарда) = 117,85 м²*
Терраса (Второй этаж) = 16,90 м²*
Крытые террасы (Первый этаж) = 32,50 м²
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Источник данных = Главный проект

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 260 м².
Источник данных = кадастровый документ