Этот семейный дом, спроектированный в соответствии с современными архитектурными тенденциями начала 70-х годов, имеет большой прямоугольный участок земли, который сегодня очень трудно найти в Ровине.

Дом, площадью 245 м2, построен в 1971г. на земельном участке площадью 1185 м2, и за все это время практически не претерпел внешних изменений. В доме две квартиры, одна из которых на первом этаже сохранила свой первоначальный вид 70-х годов, а квартира на верхнем этаже была отремонтирована в 2017 году.

Помимо прочего, дом узнаваем по шатровой крыше, в отличие от традиционных домов Истрии с двускатной крышей. Дом может быть интересен для постоянного проживания одной-двум семьям, которые избегают больших построек без дворов и зелени.

Расположение

Одним из самых развитых и красивых регионов Хорватии является зелено-голубая Истрия, известная как «новая Тоскана», которая представляет собой сочетание уникальных природных достопримечательностей и богатого культурного наследия. Известный как жемчужина полуострова Истрия, Ровинь является чемпионом хорватского туризма, изобилующим жизнью летом и миром зимой, окрашенным волшебными красками заката и очаровательным старым центром города, обогащенным венецианской архитектурой. Отличный жилой район в районе Ровиня, где находится дом, предлагает множество преимуществ:
Море │ Пляж Cuvi 2 км
Услуги │ Магазин 850 м ▪ Кафе или бар 350 м ▪ Гостиница или ресторан 1000 м ▪ Начальная школа 2 км ▪ Детский сад 2,1 км ▪ Дом здоровья 2,2 км ▪ Аптека 1,4 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 1,5 км ▪ Лесопарк Пунта Корренте 3,3 км
Ближайшие города │ Бале 14 km ▪ Канфанар 16 km ▪ Пула 40 km
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 14 км ▪ Пула аэропорт 39 км
Интересные вещи │ Км руины средневекового Двиграда 19 км ▪ Отдельный орнитологический заповедник Палуд 9 км

Расположение помещений

Отдельно стоящий дом с отличной планировкой площадью 245 м², занимает два этажа, а именно на: первый этаж а также второй этаж.
Первый этаж │ Вход в дом находится на первом этаже. На этом этаже есть гостиная, столовая, кухня, три спальни с ванными комнатами, терраса, две ванные комнаты, коридор, гараж а также бойлерная.
Второй этаж │ Внешние поворотные лестницы ведет на верхний этаж, т.е. на 2 этаж. В рамках этого этажа есть гостиная, столовая, кухня, две спальни с ванными комнатами, две террасы, балкон, ванная комната а также коридор.

Свойства дома

Вход в дом находится на уровне первого этажа с южной стороны, а вертикальная связь осуществляется по наружной лестнице. Основные архитектурные характеристики этого приятного двухэтажного дома:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Юг
● Наружные стены │ Керамические блоки 20 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Скатная крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● Парковка на три машины

Мебель и оборудование

Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Сантехника
Окна и двери │ деревянный с двойным остеклением ▪ ПВХ с двойным остеклением ▪ Жалюзи ▪ входная дверь из ПВХ ▪ Классические межкомнатные двери
Отопление │ Центральное отопление (только установки) ▪ Радиаторы
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Ламинат ▪ Линолеум

Экстерьер

Зеленые зоны │ Сад с различными деревьями
Заборы │ Стена
Пешеходный вход │ Металлическая дверь

Инфраструктура

● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Подключение к канализации
● Асфальтированная дорога общего пользования

Статус недвижимости

Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.

Документация

Полученная документация │ Разрешение на строительство ▪ Разрешение на использование

Расчет площади

Поверхность дома включает (245,00 м²) поверхности этих помещений включены:
Внутреннее пространство (Первый этаж + Второй этаж)
Tеррасы (Первый этаж + Второй этаж)
Гараж (Первый этаж)
Источник данных = Неофициальный замер помещения

Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.185 м².
Источник данных = кадастровый документ