Описание
Живописная недвижимость на окраине тихой деревни недалеко от Ровиня с домом владельца и 6 квартирами, бассейном, большой столовой и крытой парковкой содержит все, что нужно будущему владельцу, который хочет начать арендный бизнес.
Нынешний владелец построил дом в традиционном стиле, сочетая местные материалы и многочисленные артефакты, самым впечатляющим из которых является каменный столб времен Римской империи.
Расположение
Истрия - полуостров в форме сердца, глубоко погруженный в чистые и голубые воды Адриатики, представляет собой скрытый сад красоты, открывающий дверь в солнечное и теплое Средиземноморье. Также известный как один из самых живописных и романтичных истрийских городов Средиземноморья, Ровинь возвышается на полуострове, украшенном домами пастельных тонов, узкими улочками и небольшими площадями. Типичное деревенское местонахождение в окрестностях Ровиня, где находится дом, идеально подходит для знакомства с многочисленными удобствами и достопримечательностями поблизости:
Море │ Пляж 9 км
Услуги │ Кафе или бар 3 км ▪ Гостиница или ресторан 450 м ▪ Начальная школа 2,2 км
Спорт и развлечения │ Футбольное поле 3 км ▪ Бочча 3 км
Движение │ Въезд на шоссе Kanfanar 5,7 км ▪ Пула аэропорт 37 км
Основная информация об объекте
Недвижимость площадью 1.204 м2 включает в себя:
Главный дом │ 2 Квартиры ▪ 4 Cпальни ▪ 3 Ванные комнаты ▪ 2 Этажи ▪ 247,30 м2
Гостевой дом │ 4 Квартиры ▪ 4 Cпальни ▪ 4 Ванные комнаты ▪ 2 Этажи ▪ 124,20 м2
Вспомогательное здание │ 1 Этаж ▪ 51,60 м2
Парковочный навес │ 1 Этаж
Бассейн │ 24,00 м2
Расположение помещений
Недвижимость состоит из главного дома, гостевого дома, флигеля, зоны для загара с бассейном, ландшафтного сада и парковки. Хозяйская квартира с двумя спальнями занимает весь первый этаж и часть второго этажа основного дома, а в оставшейся части второго этажа находится одна квартира с двумя спальнями. Гостевой дом содержит в общей сложности 4 квартиры, из которых две квартиры с одной спальней расположены на втором этаже и одна квартира-студия, одна квартира с одной спальней и прачечная на первом этаже. В продолжении основного дома находится подсобное помещение, это часть дома, предназначенная для приготовления пищи и общения у костра. Каменные полы, деревянные балки и плитка ручной работы, покрывающая потолок, идеально вписываются в эту среду, которая возвращает нас в былые времена.
Свойства дома
Вход в дом находится на уровне первого этажа с северной стороны, а вертикальная связь осуществляется по внутренней и внешней лестнице. Основные архитектурные характеристики этого благоустроенного двухэтажного здания:
● Этажи │ Первый этаж + Второй этаж
● Ориентация │ Северо-запад
● Наружные стены │ Керамические блоки 25 см
● Антресольная конструкция из железобетона
● Крыша │ Традиционная скатная крыша
● E. СЕРТИФИКАТ │ В процессе
● 2x Парковочный навес
● Построено в период 1980 г. - 2000 г.
Мебель и оборудование
Мебель │ Вся мебель входит в цену
Оборудование │ Освещение ▪ Сантехника ▪ Мебель для ванной
Окна и двери │ Столярные изделия из алюминия с двойным остеклением ▪ деревянный с двойным остеклением ▪ Деревянные ставни ▪ Защитная дверь из цельного дерева ▪ Классические межкомнатные двери
Оборудование для спорта и отдыха │ Детская площадка
Отопление и охлаждение │ Центральное отопление - газ ▪ Кондиционирование воздуха
Напольное покрытие │ Керамическая плитка ▪ Ламинат
Экстерьер
Оборудование │ Автоматический полив
Зеленые зоны │ Газон с английской травой ▪ Средиземноморские кустарники и деревья
Заборы │ Каменная стена ▪ Бетонная стена ▪ Ограда из проволоки
Автомобильный подъезд │ Металлическая дверь ▪ Раздвижное открытие
Открытый бассейн
● Скиммер бассейн 24,00 м2 │ Бетонная конструкция ▪ Облицовка: Фольга ▪ Обеззараживание воды хлором ▪ Зимнее покрытие для бассейна ▪ Зонтики
● Солнечная терраса │ Лежаки ▪ Летний душ ▪ Зонтики
Инфраструктура
● Подключение к электросети
● Подключение к водопроводной сети
● Септик
● Асфальтированная дорога общего пользования
Аренда
Полностью оборудованная в аренду.
Статус недвижимости
Недвижимость находится полностью в границах зоны строительства.
Документация
Полученная документация │ Решение о производном состоянии недвижимого имущества ▪ Архитектурный снимок существующего состояния
Расчет площади
Поверхность дома включает (452,70 м2) поверхности этих помещений включены:
Жилая площадь нормальной высоты (Первый этаж + Второй этаж) = 371,50 м2*
Другие помещения, которые не являются жилыми (Первый этаж) = 51,60 м2*
Кладовые, навесы, гаражи и другие нежилые помещения (Первый этаж) = 29,60 м2*
*Площади рассчитываются с коэффициентом к= 1,00
Общая площадь земельного участка, в том числе площадь под зданием(ями) составляет 1.204 м2.
Источник данных = кадастровый документ
